房地產廣告創作不同于一般生活休閑商品的廣告創作，它需要先使購房者產生共鳴，產生認知、態度、行為的改變而最終促成購買行動。而創意至少要包括五大共鳴因子：
1.利益因子
房地產的廣告創意為了能讓購房者覺得有意義，必須能夠充分了解該房地產的綜合效益性，能夠幫助他們解決居家生活中的種種需求。換言之，就是要在廣告中傳播產品或服務帶給購房者的“實質利益點”。
2.強化因子
房地產的廣告目的如果是為了鞏固現有購房者的品牌忠誠度，就必須讓他們對品牌產生“心理定勢”，就要在廣告中傳播產品或服務將帶給購房者的“生活場景”與“生活提案”，主張讓購房者有更多的理由來說服自己。
3.優異因子
房地產廣告創意要讓購房者了解商品的獨特利益，了解該房地產的利益點與其他同類產品的優勢和差異所在。換句話說，就是要在廣告中傳播產品或服務帶給購房者的“獨特點”。
4.藝術因子
房地產的廣告創意要引起購房者注意而且感興趣，必須要重視賞心悅目的藝術表現，而讓購房者能對廣告產生注意和情緒沖擊， 并樂于閱讀或觀賞。換言之，就是要在廣告中傳播產品或服務留給購房者的“品牌個性”。
5.印象因子
房地產的廣告創意要讓購房者留下良好的品牌印象，必須要有“偉大杰出構想”，讓購房者深刻難忘。總而言知，就是要在廣告中讓購房者對產品或服務留下深刻的印象或回憶，能夠形成獨樹一幟的“品牌印象”。
