房屋修繕是指對(duì)已建成的房屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)，以保障房屋的住用，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。
房屋從建成到報(bào)廢的整個(gè)使用過程中，對(duì)房屋所進(jìn)行的查勘、設(shè)計(jì)、維修、更新等修葺活動(dòng)，以及實(shí)行技術(shù)、施工、設(shè)備各項(xiàng)管理的總稱。
古建筑原貌的記錄工作十分重要，為修繕工程進(jìn)行提供主要的參考依據(jù)，為十分細(xì)致而繁瑣的準(zhǔn)備工作。要求對(duì)古建筑結(jié)構(gòu)的每一環(huán)節(jié)、建筑元件的相應(yīng)位置在圖紙上標(biāo)明，并加以適當(dāng)文字記錄，總之要求記錄工作要清晰、準(zhǔn)確，特別是加以修繕的位置，經(jīng)過對(duì)裂腐、歪、錯(cuò)、脫、殘?zhí)幍恼J(rèn)真勘察并記錄，記錄形式可為圖紙、照片、視頻等。
由于古建筑一般歷史較為悠久，可能歷經(jīng)多次修繕保護(hù)，甚至于最近的修繕施工距今都相離很遠(yuǎn)。為此，在對(duì)古建筑修繕的前期準(zhǔn)備工作中應(yīng)該包括對(duì)以往修繕資料的搜集，保證搜集的完整度。在對(duì)以往修繕記錄的研究中，可以為復(fù)原設(shè)計(jì)和施工過程提供參考。
在農(nóng)村，房屋的修繕不是想修就修的，因?yàn)橥恋卮_權(quán)之后，房屋建設(shè)會(huì)相當(dāng)嚴(yán)格，就連對(duì)自家的房屋進(jìn)行翻修，國家對(duì)房屋修繕有著很嚴(yán)格的規(guī)定和要求。根據(jù)政策規(guī)定，房屋修繕必須符合一戶一宅原則。以及以下這些條件，如非建筑用地不能修建原則、非規(guī)劃區(qū)域不能修建房屋原則、不能隨意翻修房屋原則、建房標(biāo)準(zhǔn)化原則。
