廠房選址的考慮因素 ：
廠地址占面積出分生區產別列,倉庫區、廢料場及生活區占地;
筑建全廠總面積;
筑建全廠總積體;
全工職廠總數人,工作班的職工人數;
物貨量輸運年,運入和運出的數量;
各主要種原料,燃料與材料的消耗量;
排廢量出料年總;
需用電力及第二(設備)電源用電量及電壓等;
大最平及產氣蒸均用生量、壓力,溫度等;
采用蒸氣暖量;
生產,消防及生活用水量;
生產污量水排水;
煤氣,氧氣,乙炔等需用量;
人總活生區口數、單身與家屬的人口數;
生活區總建面積筑,單身,家屬宿舍及公共福利設施建筑面積;
生活區水、電、蒸汽等需用量。
質性對產生廠的特殊要求址;
作項目生產協及條件;
全平置面廠總布草車包括圖各間組成,外形、面積及廠內外運輸方式。
通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外,還要根據你的經營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點,而你也愿意,雙方要把它作為核心來談判。因為這其中有許多不確定的因素,處理不當,會引起爭議。
目前地產租售領域,地產中介的專業功能日益細化,出現了作為居住房屋、經營性商鋪、辦公樓、生產性廠房、倉儲性地產各類中介。綜合性的地產中介的業務范圍涵蓋商、住、生產、倉儲等多種房產的租賃業務,而專業性較強的房產中介則專門提供某一類型的地產租賃服務。對于中介機構提供的有關房屋坐落、結構、供電、供水、交通、周邊環境的描述應當進行現場核實。
出租廠房需要交納的稅金 1、營業稅： 按租金收入的5％繳納營業稅。 2、城市建設維護稅： 在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。 3、教育費附加： 在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額為依據，按適用稅率3％繳納教育費附加。 4、房產稅： 應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。 5、城鎮土地使用稅： 擁有房屋產權的單位和個人，用于生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。 6、印花稅： 出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。 7、企業所得稅： 按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入并入企業收入總額計算繳納企業所得稅。