通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外,還要根據你的經營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點,而你也愿意,雙方要把它作為核心來談判。因為這其中有許多不確定的因素,處理不當,會引起爭議。
宜選吉祥寓意地段
選擇經商地址，考慮的因素還有很多。比如有人考慮選擇一個帶有吉祥意義的街名，或者是選擇一個能給自己帶來好運的門牌號碼，來作為店鋪的地址。這樣的選擇，除了能給經商者和顧客在心理上以某種安慰的作用之外，還具有風水學上的意義。
簽訂廠房出租合同該注意的問題：
一、明確出租方、承租方的主體資格。出租人應當是對廠房擁有產權或者是法律上認可的房屋合法代管人或權利人。有些廠房的產權歸屬于上級公司或集團公司，企業只享有使用權，因此企業在出租時必須征得上級公司或集團公司的書面同意。承租人如果是企業，出租人必須查驗承租人的營業執照、相應的生產經營資質證書、生產經營范圍等。承租人如果是個人，出租人應當查驗承租人的身份證，并對其資金、信用等情況進行了解。
二、雙方應當簽訂書面租賃合同。租賃合同的條款應包括：雙方的名稱、住所；廠房坐落、面積、附屬設施；廠房用途；租賃期限、租金數額、支付方式；違約責任及爭議解決途徑等。
三、租賃合同履行中的注意事項：租賃廠房從事生產經營活動的，應當符合原規劃設計的使用性質、生產條件和防火等級，未經有關部門審核同意，租賃雙方均不得擅自改變租賃廠房的生產使用性質。承租方應當在核準的經營范圍內從事生產經營活動，其營業執照按規定進行年檢后，將營業執照的復印件送交出租方備案。
另外，承租人在租賃期間轉租廠房的，如果原租賃合同中約定可以轉租的，那么根據約定處理。如果對轉租沒有約定的，承租人轉租廠房應當取得出租人的書面同意，否則出租人有權解除租賃合同。在轉租過程中承租人和次承租人也要簽訂生產管理協議，明確生產、消防等管理職責。
廠房出租廣告操作流程：
1、業主選擇合適的媒體發布您的廠房信息（有報紙、網絡、電視）。
2、業主與發布媒體簽定發布協議。
3、業主需提供合法有效的廠房信息給媒體。
4、業主支付發布費用。
5、媒體發布。
6、到期確定是否續費，如不續費取消發布，續費繼續發布。