廠房出租注意事項：初次創業的當然較好可選一些帶有裝修廠房,盡量選擇設備完善,服務配套的工業區或開發區內的標準廠房,這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對廠房目前的情況應該有所了解,如裝修狀況、設備狀況,附近環境狀況等,然后通過談判較好要求房東在廠房出租前對廠房進行基本的整修。
通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外,還要根據你的經營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點,而你也愿意,雙方要把它作為核心來談判。因為這其中有許多不確定的因素,處理不當,會引起爭議。
基本情況：
廠址占地面積：分別列出生產區、倉庫區、廢料場及生活區占地；
全廠總建筑面積；
全廠總建筑體積；
歷史廢料年排出總量（大約）；
電力容量及第二（設備）電源用電量及電壓等；
生產、消防及生活用水量；
生產污水排水量；
煤氣、氧氣、乙炔等需用量
廠房裝修首先要考慮的是地面部分，一般的廠房裝修地面是不需要承載負荷的，那么就可以考慮用一些物美價廉的裝飾材料，比如地板磚或者復合木地板等來做廠房地面裝修材料，有的廠房裝修時要考慮防靜電，那么就要選擇防靜電地板或防環氧地坪等來做為廠房裝修地面的材料，還有的廠房裝修時需要地面承載負荷，那么就必須要在地面基層做混凝土，混凝土分為商業混凝土和土做法混凝土兩種，前者造價略高但質量穩定，后者價格較低質量一般，然后在混凝土基層上再鋪設其他質地比較堅硬的石材做飾面即可。