沙盤模型的制作有著很多不同的類型，特點也不同。大的沙盤模型可以模擬山川地貌，可以作為軍事指揮來用，小的沙盤模型，可以作為小區的規劃演示，房地產的樓盤展示等等
在制作這些沙盤模型都應用到了那些技術？
聲的技術
多媒體的運用大大促進了人們對傳統建筑模型的欣賞，模型擁有獨特的多媒體系統制作，采用電子芯片將項目介紹配合背景音樂制作成與模型融為一體的操控系統，使參觀者更加清楚的了解本項目。
光的支持
數字沙盤采用投影儀系統與建筑模型的結合，運用投影儀的燈光可對項目模型的路網關系，建筑體系，產生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統，可將一個普通的建筑模型轉變成一個魔幻的空間。
電的技術
獨有的電路制作，可將模型中不同的電路系統分區制作，分區控制。創新研制的電路制作，可將模型的內部燈光效果加以逼真展現。設計的分層編程控制器，已經完全取代了傳統意義上的建筑模型燈光控制系統，提升了建筑模型的燈光效果。
動感技術
采用多項獨有的高科技電動模型技術，可將汽車、火車、輪船、齒輪轉動等動感效果逼真表現。
水的技術
除擁有常規水面制作方法，獨創開發的微型封閉式真水系統和利用光的折射原理制作的動感水面，可生動、直觀的表現海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實效果。
注意：
1、沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，這些小方塊可能是小區內的公建設施，也可能是待建的建筑物。
2、在小區周邊的空地上，標明“現狀建筑”或“現狀用地”。意味著那塊地或許已經被開發，并已經有了高樓建筑，但開發商不會寫明，需要問清楚，萬一以后是其它高層有遮擋呢，影響周邊樓棟的正常采光，甚至是工業用途如變電站等，會降低居住品質。
單體沙盤制作比例較大，細節需要十分精細。單體建筑模型應突出建筑的立面效果，以及其他細節如面磚、屋頂、窗、線角、陽臺等。戶型模型應突出室內生活場景、戶型功能等，烘托出居住氛圍。
另外沙盤模型不乏有低于本錢價格銷售的策略，不僅不會給客戶帶來好處，而是間接的在給客戶帶來很大麻煩,原因很簡單,便宜沒好貨!