工業(yè)廠(chǎng)房的分類(lèi)
根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn)，工業(yè)廠(chǎng)房大致可分為以下三種類(lèi)型。
(1)一般性生產(chǎn)廠(chǎng)房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠(chǎng)房。
(2)爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)廠(chǎng)房：正常生產(chǎn)或儲(chǔ)存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠(chǎng)房。
(3)處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠(chǎng)房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動(dòng)、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠(chǎng)房。
地面材料的選擇廠(chǎng)房中的地面很關(guān)鍵，因?yàn)槊刻煲泻芏嗄p，盡量選擇廠(chǎng)房裝修些經(jīng)久耐用的材料，如有需要地面承重的廠(chǎng)房在原來(lái)地面基礎(chǔ)上鋪設(shè)一層混凝土，有些需要防靜電的廠(chǎng)房則地面宜鋪設(shè)防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，這種地面較為經(jīng)濟(jì)實(shí)用，但是隨著現(xiàn)在的新型廠(chǎng)房地面材料的出現(xiàn)，這個(gè)產(chǎn)品已經(jīng)不怎么被人問(wèn)津了。
俗話(huà)說(shuō)，“良好的開(kāi)頭是成功的一半。”萬(wàn)事開(kāi)頭難，開(kāi)始階段也往往是最容易讓人打退堂鼓的時(shí)候。無(wú)論是創(chuàng)業(yè)還是搬遷，辦公場(chǎng)地的選址都可謂是舉足輕重。廠(chǎng)房租賃是太過(guò)平常的事，但切不可以為租廠(chǎng)房就是隨便租個(gè)房子，因?yàn)椋愕粢暂p心的時(shí)候指不定就掉坑里了，嚴(yán)重的可能會(huì)給企業(yè)、創(chuàng)業(yè)帶來(lái)很多麻煩，甚至是失敗。而如果選址得當(dāng)，也就為企業(yè)的良好發(fā)展開(kāi)了一個(gè)好頭。
租賃合同的相關(guān)條款
1、明確約定租金的支付方式、支付時(shí)間，明確在租賃期間不可以擅自提高租金，明確約定承租方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用。
2、明確約定出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
3、由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)要進(jìn)行明確說(shuō)明，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。
4、為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，承租方則應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
