如何才能快速找到自己合適的廠房呢。
一、進行廠房信息收集，賣東西貨比3家，選廠房也應廠房3家。收集廠房的方法便是先上專業的廠房網尋找比較意向的廠房，比如本地寶廠房網就是一個不錯的選擇。當然選擇工業地產中介機構進行房源信息的收集、整理、篩選，也可以節約時間，提高房源信息的時效性和準確性。不過先通過網絡找廠房還是便捷得多，不用東奔西走，廠房信息盡在掌握之中。
二、盡量選擇配套設施完備的東莞工業區或工業園內的標準廠房，一般而言配套設施完備且已經部分完成招商，投入使用的工業區廠房最為合適，標準廠房在設計上能夠滿足一般工業加工企業的生產要求，已經如果使用的工業園區，在園區管理、工商稅務等配套設施的配備上都有利于企業快速投產，并為后續的有關工作的開展提供便利。不同的工業園區有不同的行業定位和招商對象的區別，應結合企業自身的能耗和環境影響情況選擇落戶合適的工業園區;
隨著國土資源部嚴控工業用地，企業要直接通過招拍掛方式獲得工業用地建造工業廠房難度越來越大，而經過政府批準開發的工業園區以及部份工業地產開發商卻囤積著大量的土地資源，因此目前企業獲得工業廠房主要途徑是從工業園區或工業地產開發商直接購買標準工業廠房。
然而標準工業廠房并不是適合每個企業的生產需要，因此根據購買企業的特定需求建造工業廠房就成了目前工業地產發展主要模式之一，即所謂“定向建造”模式。“定向建造”不光對于需要工業廠房的企業來說好處顯而易見，對于工業地產開發商角度來說，也是好處多多：其一是市場風險小，不存在銷售不出去的風險；其二是減少融資成本，一般需要定向建造的企業都會預先支付定金并按項目進度支付工程款或購房款，開發商自用資金相對來說較少；其三是銷售費用大大降低，定向建造項目由于在項目開工前就已被訂購，因此銷售的廣告成本大為降低。然而隨著定向建造的項目越來越多，也凸現出定向建造的投資風險問題及法律問題越來越多。
隨著我國經濟快速發展，“世界工廠”的地位也日益加強，直接導致全國各地工業生產廠房如火如荼地建設，這其中獨院鋼結構廠房具有造型美觀大方、色彩明目、建筑體型多樣化、造價低、建設周期短、鋼構件生產工廠化程度高、安裝施工簡便、平面布局靈活，同時鋼材具有重量輕、材質均勻便于設計計算、可回收利用等諸多優點，越來越在現代工業廠房中大量被采用。但鋼結構廠房也有一個致命的缺點就是不耐火。
因此，對建筑鋼結構廠房采取保護措施。一是對鋼構件自身進行耐火保護，使其在火災溫度升高時不快速超過臨界溫度，規定時間內鋼結構在火災中也能保證穩定性，保障人員及財產;二是可對工業廠房內部設置有效的防火分區，防止火勢向其他區域蔓延、擴散。
發泡防火漆是由成膜劑、阻燃劑、發泡劑等多種材料制造而成的一種阻燃涂料。防火漆與一般油漆相比，在物理性能方面基本一樣，不同的是它干燥以后，漆膜本身不易燃燒，遇火時，能推遲火焰延燒到涂漆的可燃物上，具有一定的防火性能。據試驗：將一般油漆與防火漆分別涂在木板上，干燥后，用同樣的火焰烘烤，涂一般油漆的木板，不到2分鐘就和油漆一起焦灼;而涂非膨脹型防火漆的木板，2分鐘后僅出現陰燃現象，靜置30秒后立即熄滅;涂膨脹型防火漆的木板，即使烘烤15分鐘，連陰燃現象也未出現。由此可見，用防火漆涂于物體表面，一旦發生火災，的確能在定時間里阻止火勢蔓延，保護物體表面，從而為滅火取寶貴的時間。
外包防火層法：
外包防火層法就是在鋼結構外表添加外包層，可以現澆成型，也可以采用噴涂法。現澆成型的實體混凝土外包層通常用鋼絲網或鋼筋來加強，以限制收縮裂縫，并保證外殼的強度。噴涂法可以在施工現場對鋼結構表面噴涂石灰水泥或是石膏砂漿以形成保護層，也可以摻入珍珠巖或石棉。同時外包層也可以用珍珠巖、石棉、石膏或石棉水泥、輕混凝土做成預制板，采用膠粘劑、釘子、螺栓固定在鋼結構上。