如何才能快速找到自己合適的廠房呢。
一、進行廠房信息收集，賣東西貨比3家，選廠房也應廠房3家。收集廠房的方法便是先上專業的廠房網尋找比較意向的廠房，比如本地寶廠房網就是一個不錯的選擇。當然選擇工業地產中介機構進行房源信息的收集、整理、篩選，也可以節約時間，提高房源信息的時效性和準確性。不過先通過網絡找廠房還是便捷得多，不用東奔西走，廠房信息盡在掌握之中。
二、盡量選擇配套設施完備的東莞工業區或工業園內的標準廠房，一般而言配套設施完備且已經部分完成招商，投入使用的工業區廠房最為合適，標準廠房在設計上能夠滿足一般工業加工企業的生產要求，已經如果使用的工業園區，在園區管理、工商稅務等配套設施的配備上都有利于企業快速投產，并為后續的有關工作的開展提供便利。不同的工業園區有不同的行業定位和招商對象的區別，應結合企業自身的能耗和環境影響情況選擇落戶合適的工業園區;
在租廠房的時候應該注意什么？
出租廠房：
在出租廠房的時候無外乎也是：房型--面積--耬層--朝向--固定設施--配套設施--裝修--交通--出租期限--租賃，再加上，承重，價格，聯系人，聯系姓名，配套、交通等。出租廠房的合同：
1.租賃費的應該怎么支付、租賃物轉讓，還有廠房的一些維修保養的工作，需要提醒維修保養，承租方在租賃期限內應愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。
2.意識：不能出現了隱患就找出租廠房的，應該分清責任，承租方應按消防部門有關規定負責租賃物內的防火，出租方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火，但應事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。3.因為廠房需要交納一定的保險還有物業費用，是在租賃了廠房的時候應該怎么裝修，裝修是否有免租期，增加的一些裝修應該由以后的誰來負責，是否以后的裝修、改建增加的附屬物產權屬出租方。
4.是否在租期沒有滿的情況下涉及到轉租，應該怎么來解釋，是可以轉租還是不能轉租，是否可以部分的轉租，這都因為在合同當中有所涉及，這樣避免以后的矛盾。
5.合同結束。如果租金沒有到位是否能提前解除合同，是否承擔其中的責任，應該怎么賠償；入股租金到期押金應該怎么歸還，例如：應于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務后5日內將承租方的租賃保證金無息退還承租方。
6.稅費由誰承擔。
大多數定向建造合同的實質是土地使用權轉讓合同，我們首先來看看工業廠房定向建造合同雙方的權利義務：開發商（轉讓方）負責項目的立項、報建、建設、驗收備案、交付使用并在取得房地產權證后轉讓給定向建造的企業（受讓方）；定向建造的企業確定工業廠房建造的面積及其他參數，并按約定支付購房款或項目工程款。從其內容及形式上看，符合共同合作開發工業廠房，但從其實質上看，符合《人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋［2005］第5號)第二十四條的規定“合作開發房地產合同約定提供土地使用權的當事人不承擔經營風險，只收取固定利益的，應當認定為土地使用權轉讓合同”，因此其實質是一種土地使用權轉讓行為，即受讓方出資承擔全部的工程價款，再由受讓方支付土地使用權轉讓的費用而取得工業廠房。
東莞獨院鋼結構廠房屋面防水始終是建筑中關鍵的問題，捕捉隱藏的漏點會讓你筋疲力盡而無功而返，如果你想有效的防漏補漏，請選擇合適的產品,采用合適的防水方案。鋼結構廠房是一個系統工程，所以你應該統籌考慮，對一些關鍵的位置進行處理，以達到事半功倍的功效。以下對一些可能漏水的地方做一個闡述：
(1)、縱向搭接縫：(存在于屋面因板材單位長度不夠造成的搭接縫)
處理方法：采用25cm寬的OFAN防水系統對板縫進行覆蓋，對于老舊屋面的原防水層，需清除。
(2)、橫向搭接縫：(老舊板型的屋面及新型屋面板在邊緣位置鎖口不好也存在此類問題)處理方法：采用10cm寬的防水層覆蓋。
(3)、屋面螺釘、緊固
處理方法：采用10cm×10cm寬的防水層覆蓋。
(4)、屋面的風機底座、排風口、透氣窗等設備根部特別注意：
首先要確保需要防水處理的部位排水通暢，如易留存積水，要對屋面板進行改造后再做防水。通常很多施工單位在處理這些部位時，會增設一些擋水板(泛水)，但我們發現，有很多都設計的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相當長的一段時間雨水都會存留在里面，從而腐蝕設施及屋面板。通常產生漏水的這些屋面設施，有些是因為其根部的迎水面在兩條波峰之間雨水大時，排水不暢，加之采用的一些繁雜的防水材料存在一些微孔、接縫、裂縫等原因。我們建議裁減掉迎水面設施根部20cm范圍內屋面板隆起的波峰。(5)、穿過屋面管口的根部OFAN防水系統在處理屋面上各種大小復雜管口方面具備的優勢。通常采用橡膠蓋片處理的大型管口，在其橡膠層的上口、下口及側邊封口這三處，無疑又自然形成了三道接縫(也就是說三處防水隱患)。我們采用的OFAN防水系統是在液態狀況下進行施工，全干后形成整體無接縫的、于管道及屋面板緊密結合的柔性防水層。
(6)、屋脊蓋板兩側通常漏水原因是屋面板卷起高度不夠，蓋板封蓋不到位，蓋板固定不好。
(7)、高低垮、女兒墻根部這些部位是泛水板安裝不合理或是此區域存在橫向水平接縫。
(8)、屋面采光窗與金屬屋面板的接縫。
①落水口與落水管之間的接口滲漏。②落水口標高不再位置、天溝長期積水(原輔助防水層老化)，水槽標準節焊縫處滲漏③落水口數量設計不足(或是口徑小、異物堵塞)，排水不及時，雨水從天溝水槽邊緣與屋面板之間的空隙流入室內。