批發零售用地。指主要用于商品批發、零售的用地。包括商場、商店、超市、各類批發(零售)市場，加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。
商務金融用地。指企業、服務業等辦公用地，以及經營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業性辦公場所、金融活動場所和企業廠區外獨立的辦公場所等用地。
法定的扣除額：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
稅率：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
廠房過戶的重要階段
1、房產證過戶不經過廠房中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、廠房過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、廠房過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
企業在定了廠房后如急需開工生產，首頁需要了解一下自己這個行業到底需要不需要做環評？了解清楚確定需要做環評后，那必然是定了廠房后就開始做環評，雖然做環評需要走程序，需要一定的時間，但是一般的工廠環評俗稱小環評，速度會很快，交給專業的環評公司，等你裝修完之后，就差不多辦好了，做環評的時間跟企業所生產污染的大小相關，污染越大時間越長，污染越小時間越少。溫馨提示：屬于第三產業（即電子商務、金融、貿易、咨詢和服務等）的企業不需要做環評。