店鋪全臨街
意味著鋪面擁有更大昭示面
以及更廣闊的外擺空間
能夠在程度上
展現鋪面形象及內容
大大增加商家的曝光面
同時，面向街道
店內明亮寬闊的視覺空間
往往也會比地處幽暗之處的鋪面
更具有吸引力
在哈爾濱市道外區北五道街，有一家經營了60年的“更新飯店”。就連飯店的門口也仍然掛著60年前老樣式的牌匾。充滿舊時代味道“更新飯店”吸引了不少居民甚至來自各地的游客前來“朝圣”，品的不止是“老中國”的味道，還有一群由上年代打拼下來的飯店工人的人情味。到底這群“年輕人”如何用他們永不衰老的熱情把這安樂窩保留下來呢?
哈爾濱很多國營飯店都是1956年公私合營后，在解放前的私營飯店基礎上組建的，而更新飯店也在那個時候誕生。1989年，更新飯店實行自負盈虧，大部分國營飯店因改制而最終消失，但更新飯店留下的老職工們仍堅持經營，每天早上4點不到就起床到店里生火、和面，準備著的食材。
買賣商鋪時，需要注意哪些問題？
1.注意公用分攤面積
一般情況下，商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業，即使允許范圍內的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預算。
要避免此情況的出現，建議購房者選擇按使用面積計價的方式購買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時順利維權。
2.注意返租承諾
返租是商鋪發展商采用較多的促銷手段，是指購房者支付房款后，若干年之內將物業交給發展商經營出租，業主即可獲得固定的返租回報。
除了延期交房導致返租回報難以實現外，有相當多的發展商采取了非書面承諾的方式，僅將返租承諾寫入廣告或由售樓人員口頭承諾，而在購房合同上卻無相應約定。此情況下，如發展商不給予返租回報，購買者很難要求其兌現承諾。
