居住小區沙盤模型需要具備哪些特點
1、居住社區?按城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分。土地的邊界很清楚，區域完整，沒有被城市范圍或區域性道路劃分。
2、居住社區的規模是根據城市道路交通狀況，自然地形狀況、居住樓層、人口密度、生活服務設施的服務半徑以及配置的合理性等因素確定的；通常可以使居住社區的小學滿意。社區中的兒童入學和生活設施具有合理的服務半徑，這是該社區人口和土地使用規模的限制。
3、居民社區的配套設施比較齊全，包括幼兒園、超級市場、醫院、維修店、兒童保育機構、谷物商店、副食品商店、日用品商店和維修店。更大的社區可以擁有中學。住宅區的公共建筑可以在公共活動中心集中設置，也可以成組布置或在小區的主要入口。
4、居住小區道路應形成一個相對獨立和封閉的系統，以避免將城市道路上的汽車通行引入社區。
數字售樓處對售樓部營銷的作用
對于普遍意義上的數字售樓處來說，數字化手段是指：
1、對樓盤信息進行和多形式采集、標準化存儲、科學的加工、面向大眾的展示，形成包括文字、圖形、圖像、視頻、音頻、三維模型等不同數據。
2、利用數字技術，實現針對客戶的售樓宣傳推廣工作。
3、結合已有的展示空間進行數字化改造，實現、沉浸式、交互性地展示文物，在有限的售樓空間中展示無限的樓盤信息內容。
建筑模型制作材料類型
1、塑料材料：塑料是以天然樹脂或人造合成樹脂為主要成分，并加入適當的填料、增塑劑、穩定劑、潤滑劑、色料等添加劑，在一定溫度和壓力下塑制成型的一類高分子材料。塑料作為模型制作中廣泛使用的一種材料，性能優良，具有質輕、電絕緣性、耐腐蝕性等特性，加工成型方便，具有裝飾性和現代質感，而且塑料的品種繁多，物美價廉。“以塑代鋼”、“以塑代木”，使塑料迅速成為與鋼鐵、有色金屬同等重要的基礎材料。
2、木質材料：木質材料是在建筑模型制作中最常用的材料。從底座到精致的裝飾用的棍棒等工件，木材都因為它堅固、尺寸穩定的特性而被很好地加工處理。木質材料的優點為材質細膩、紋理清晰、極賦自然表現力、易加工。木質材料的缺點為：吸濕性強、易變形。
3、紙類材料：紙類材料是模型制作最基本、最簡便，也是被大家所廣泛采甩的一種材料。紙的原料主要是植物纖維，原料中除含有纖維素、半纖維素、木素三大主要成分外，還含有少量的樹脂、灰分等。按紙張的厚薄和重量分為紙和紙板。一般200g/m2以下的稱為紙，以上的稱為紙板。該材料可以通過剪裁、折疊改變原有的形態;通過折皺產生各種不同的肌理;通過渲染改變其固有色,具有較強的可塑性。
建筑模型是沙盤模型中比較常見的一種，一些房地產模型、商業模型、規劃模型、景觀模型等，通常都會融入一些建筑模型。那么，建筑模型有哪些特點呢？建筑模型與平面模型相比，具有直觀性、時空性、表現性與藝術性4個特點。1、直觀性
建筑模型是以縮微實體的方式來表現建筑設計的。這種形式使建筑設計的構思表現得更加深入、完善，以直接近于真實的建筑。由于它展示的是直觀實體在三維空間的形象，因而便于人們研究某個建筑項目與環境的關系，以做出可行性方案。建筑模型的直觀性還表現在模式建筑的完整性方面，它能夠讓觀者通過建筑模型來評價、欣賞建筑的完整空間形式，乃至建筑周圍的整體環境。
2、表現性
建筑模型表現的形體真實和完善等各個方面與其他表現形式相比，它的形象化特點更為明顯，并且形象始終貫穿于建筑設計和表現之中。建筑模型的真實性，在于它是以三維的立體形式直觀地反應于人的視覺中。即使不具備建筑專業思維和想象的觀者也能直接地欣賞、評論建筑。不必擔心自己缺乏相關知識，而對平面圖、立面圖的把握不足，以致不敢評判和研討建筑的整體設計。建筑模型的完整性在于它不同于只能單純地表現建筑一個面或幾個面的二維平面圖表現形式，建筑模型能表現建筑的整體三維空間形式。
3、藝術性
現代建筑模型已經不是停留在一個為了解項目功能、空間、外觀特點而制作的樣品上，模型已經成為一種融合美學原理、審美要求去設計與制作的一個綜合藝術品，它如同家具設計、工業設計成品一樣，更加追求藝術與功能的結合。因此，模型的教學也將成為一門需要納入現代藝術理論去理解和創作的綜合性很強的設計課程。
4、時空性
建筑模型的時空性是為觀者提供一個模式真實建筑的觀賞機會，這一模式動態觀賞過程使人們能夠對建筑的功能與形態，功能與結構，體與體、面與面、體與面，空間和環境組合關系及建筑的各種角度和整體全貌等有個清晰的認識、有利于人們多角度，多層次地分析和解決各種問題。
