尤為突出的特點是:
①目的性強，完全是有針對性的商業(yè)行為。
②時效性強，其價值隨著售樓進展而遞減折舊。
③轉(zhuǎn)換性強，既是物質(zhì)模型，又是創(chuàng)意模型和思想模型。
④性強，力求售前與建成后實景一致。
⑤系統(tǒng)性強，是對于地形模型和建筑模型相結(jié)合的群體模型。
⑥反饋性，是多種意見分合終形成共識的橋梁。
模型公司產(chǎn)品中綠地色彩及材料的選定
１、綠地在整個盤面所占的比重是相當(dāng)大的。在選擇綠地顏色時，要注意選擇深綠、土綠或橄欖綠較為適宜。因為，選擇深色調(diào)的色彩顯得較為穩(wěn)重，而且還可以加強與建筑主體、綠化細(xì)部間的對比。所以，建議在選擇大面積綠地顏色時，一般選用的是深色調(diào)。２、在選擇綠地色彩時，還可以視其建筑主體的色彩，采用鄰近色的手法來處理。如建筑主體是黃色調(diào)時，可選用黃褐色來處理大面積綠地，同時配以橘黃色或朱紅色的其它綠化配景。采用這種手法處理，一方面可以使主體和環(huán)境更加和諧，另一方面還可以塑造一種特定的時空效果。
色彩在建筑模型中的運用
１、材料本色的利用
材料本色的利用是建筑模型色彩表達(dá)的方法之一。在建筑模型制作中，紙板模木質(zhì)模型的色彩表達(dá)，都是以材料的本色構(gòu)成了建筑模型的色彩。在色彩表達(dá)時，利用制作材料特有的肌理、質(zhì)感、色彩，運用抽象色彩表達(dá)方式，把形式美的原則融入模型制作中，營造了一種特殊的色彩感覺與美感，尤其是木質(zhì)古建筑模型（如下圖）制作，對于材料本色的利用更為典型。
木質(zhì)古建筑模型
木質(zhì)古建模型時，一般以木板材為制作的主材，采用的是同質(zhì)同構(gòu)的制作形式。這種對材料本色的利用，既能表達(dá)建筑材料的原型，又能體現(xiàn)木質(zhì)材料肌理、色彩，從而使形式與內(nèi)容達(dá)到高度統(tǒng)一。
在建筑模型制作中，還有很多地方是利用材料的本色進行制作，如：玻璃或磨砂玻璃體、面造型制作，金屬構(gòu)件制作等。在這些部分制作中，人為的色彩處理根本不能表達(dá)其材料自身的色彩和效果，所以在這部分的色彩表達(dá)上，必須利用材料自身的本色。
２、二次成色的利用
在塑料類建筑模型制作中，二次成色的利用相當(dāng)廣泛因為在這類建筑模型制作中所使用的原材料是一種通用塑料型材。這類型材色彩單一，不能滿足建筑模型色彩表達(dá)需求和仿真效果，所以只能利用二次成色方法。通過色彩調(diào)配和噴涂工藝加工，改變原材料的固有色彩，形成所要表達(dá)的面層色彩；通過專業(yè)涂料和加工工藝處理，改變原材料面層的肌理、質(zhì)感，如：仿石材效果面層制作，仿塑膠面層效果制作等，都是利用二次成色方法來進行制作。
展示模型的制作需要付出的努力是的，比如基于視覺、功能目標(biāo)的材料的合理運用，制作工藝方式的選擇，制作技巧的把握等。模型制作的過程就是思路細(xì)化深入的過程，是形體結(jié)構(gòu)精細(xì)刻畫的過程，是人與空間關(guān)系實體體驗的過程，是綜合功能驗證的過程，是表現(xiàn)風(fēng)格優(yōu)化的過程，也是主題反復(fù)深化的過程。很多時候，制作者在制作過程中會不由自主地把制作的重點投入到制作的手段、技巧上，而從上述對模型制作過程的闡述來看，模型制作的重點更在乎于制作過程中人、物、環(huán)境之間的溝通和交流，從形體空間的表現(xiàn)形式上來說，就是要尋找形式之間的關(guān)系，強化有趣的關(guān)系，調(diào)整不和諧的關(guān)系，弱化與主題無關(guān)的關(guān)系，總而言之，就是協(xié)調(diào)人、物、環(huán)境之間的所有相互關(guān)系。
