進行房地產開發的單位和個人，首先應取得房地產開發的資格。如果是房地產開發企業，則應依照《城市房地產管理法》規定的條件設立，向工商行政管理部門申請登記，并取得營業執照。
房地產開發主體必須通過《城市房地產管理法》規定的合法途徑(出讓和劃撥)，取得房地產開發用地使用權。用于房地產開發的土地，必須權屬清晰，房地產開發主體擁有《國有土地使用證》。
《城市房地產管理法》第28條規定：“依法取得的土地使用權，可以依照本法和有關法律、行政法規的規定，作價入股，合資、合作開發經營房地產。”
行政審批部分根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。
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現在房價受到很多人的關注，房地產開發行業逐漸興起，房地產近是一個比較熱的話題，想要房地產開發需要房地產開發資質辦理。成為房地產開發商并不是有資金就可以的。我國為了加強對房地產開發企業的管理，出臺了對房地產開發企業的管理規定，其中就對房地產開發的資質作出了規定，而擁有房地產開發資質的企業也被分為幾個等級。