外墻防滲漏及防水措施
在建筑房子時，我們要對地基基礎做好驗算、加固等工作，避免地基不均勻沉降導致外墻開裂漏水。
1、建筑外墻混凝土構件和磚砌體等材料的膨脹系數不同，容易因為熱脹冷縮產生水平裂縫。大家可在混凝土構件和磚砌體的交接處釘上鋼絲網片進行加固等。
2、外墻留有的螺栓孔洞沒有封堵好也會導致墻體滲漏，大家在施工時可以改進工藝，減少外墻螺栓孔的數量。在裝修外墻前要記錄好孔洞的位置，使用微膨脹水泥將其封堵后再用防水密封膏進行密封。
3、大家要提高外墻的施工質量，例如嚴格按照相關標準對外墻所會用到的建筑材料進行檢查，按照施工要求進行外墻施工并對每道工作進行驗收。外墻防水做好之后，可通過噴淋方式進行驗收，檢查墻體會不會漏水等等。
墻面的滲水
鋼筋混凝土剪力墻裂縫造成滲水，其原因主要是溫度和沉降方面的原因引起。
（1）由于熱脹冷縮產生的溫度應力使建筑物頂部的外墻在女兒墻根部、頂層窗洞口的上部產生水平裂縫。
（2）由于建筑物不均勻沉降，造成建筑物在轉角和中間部位產生垂直裂縫，或在建筑物的窗口下部產生45°的斜向裂縫。
4外墻裝修質量問題引起滲水
（1）結構施工時如果墻體偏差過大，造成抹灰砂漿超厚而引起開裂、起殼甚至脫落，或是抹灰前沒有充分濕潤墻面，基層處理不好，使砂漿與墻面粘結強度降低，造成抹灰起殼或脫落，或是使用了含泥量較高的砂，形成砂漿干縮裂，或是砂漿攪拌過程中加水過多，使砂漿的孔隙率較高。
（2）由于面磚鋪貼時沒有滿涂粘結砂漿，使面磚背后存在許多空腔，而面磚鋪貼后也沒有認真填嵌磚縫，使得雨水進入空腔，并順著砂漿基層和混凝土的裂縫滲入。
（3）外墻抹灰的分格縫，是抹灰層截面的薄弱之處，雨水沿外墻下滴，在分格縫處受陰，水的滲透壓力增加，也是造成外墻滲漏的原因之一。
外墻防滲漏措施
通過對上面外墻滲水原因的分析，從設計、施工和使用三個方面對外墻滲水的通病進行防治。
4、1外墻防水的設計
（1）加強對地基基礎的驗算，確保建筑物整體均勻沉降；對屋頂的洞口在上部采取加強措施。
（2）在鋼筋混凝士結構與填充墻內墻交接處增設鋼絲網片一道，與砼外柱搭接300mm，用射釘釘緊繃牢，以防抹灰開裂。在磚砌體外墻增設鋼絲網片，處用防水密封膠曲縫，增加窗臺下村磚梁的長度或延伸至與混凝土結構連接。
（3）對鋁合金窗框與四周墻體間采用硬質聚胺脂發泡材料作隔離層，在窗框外側的四周墻體上留槽填嵌防水密封膏，對穿墻螺栓孔采用微膨脹水泥砂漿填嵌并在外側用防水密封膏封閉等。
（4）外墻抹灰完成后，立即噴涂外墻防水材料。