沙井小產權房新樓盤(珠江東岸)精裝原始戶型售樓處優中
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沙井小產權房開盤
開盤時間：2022年9月24號。
樓盤名稱：珠江東岸。
樓盤位置：寶安區沙井。
樓盤簡介：沙井小產權全新項目前海空港新區珠江東岸，穗莞深城際，沙井西站2公里，11號線馬鞍山站5分鐘路程，12號線年底通，15分鐘路程，規劃28/30號地鐵線貫通全深。原始戶型設計，戶戶獨立大陽臺，采光，送3000元/㎡豪裝，圍合式小區管理，自帶社區公園，大型停車場，籃球場，樓下幼兒園。
戶型價格租金：
一房一廳：總價55萬起，租2000元/月。
兩房兩廳：總價72～85萬，租3200元/月。
三房二廳：總價98.8萬起，租4200元/月。
付款方式：首付5成，銀行分期6年，利息4厘。
交房標準：精裝修。
周邊環境：前海擴容新區結合空港+海港優勢，三城一港發展戰略，深圳西進全力鑄造一個海洋新城、田園新城、會展新城+空鐵樞紐港，萬億規模，未來無限想象。珠三角口岸互聯互通，打通港澳口岸，深圳口岸7.5平方公里，東莞濱海新區口岸，南沙口岸，中山珠海口岸U字型萬億規模口岸經濟。全齡配套 坐享其成。500米內成熟配套。
高端商業：京基百納廣場華潤萬家，新沙天虹，沃爾瑪沙井店，百年步行商業街，萬豐海岸城。
教育醫療：壆崗小學，寶華學校，深圳外國語沙井校區，寶安中學，500米3所幼兒園。
公園廣場：茭塘公園，壆崗濕地公園，萬豐濕地公園，大王山公園，沙井市民廣場，鳳凰山森林公園，海上田園，國際會展中心廣場等。
1、小產權房的產權得不到保障：小產權房的產權是得不到保障的。因為小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會的《集體土地使用證》，即宅基地證。不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。
2、小產權房無法進行銀行貸款和抵押貸款：由于小產權房是沒有備案的，沒有房產證，所以，銀行是不會給小產權房發放貸款的。如果購房者要買小產權房就必須支付全款。不僅買房不能貸款，即便買完房，也不可拿房子做抵押到銀行進行貸款。
3、小產權房可能會面臨被拆除的風險：如果小產權房屬于違法用地、違法建設，一旦和國家的規劃相沖突，很有可能被拆除，購房者的利益很難得到保障。
4、小產權房的質量無法保證：另外，小產權房的質量是無法得到保證的。因為很多小產權房開發商為了賺錢會偷工減料，存在質量隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證外，入住后的物業管理也極容易出現問題。