消防維保，是消防系統發揮正常功能的前提保障。維保中心應依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，制定消防維保工作計劃
火災自動報警系統
1. 用專用測試儀器分期分批次測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；
2. 檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；
3. 試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區域是否準確；
4. 檢查主控屏和聯動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并清潔、保養；
5. 檢查各個界面（模塊）和主機系統外圍設備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；
6. 檢查工作電池組、充電器的工作狀態以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；
7. 檢查系統設備所有接線端子是否松動、破損和脫落；
8. 定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；
9. 定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；
10. 定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；
11. 定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。
防火卷簾門
1. 試驗感煙、感溫探測器的聯動卷簾降落的功能是否正常；
2. 試驗現場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；
3. 試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；
4. 檢查試驗卷簾導軌和轉動機構（含鏈條）運轉是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；
5. 試驗防火卷簾的聯動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。
建筑消防設施檢測是政府委托具有相應資質的消防檢測技術服務機構對建（構）物消防檢查的一項重要手段。通過設備測試，檢驗檢測等技術手段，能夠對消防重點單位的狀況進行定量分析，依據國家有關消防法規和技術標準對消防重點單位的能源利用狀況作出評價。對違反消防行為提出處理意見，加強了政府對消防重點單位的監督。
