什么樣的建筑需要消防控制室？面積怎么定？
01、消防控制室設置條件
具有消防聯動功能的火災自動報警系統的保護對象中應設置消防控制室。如僅有火災自動報警系統且無消防聯動控制功能，那可只設消防值班室，消防值班室可與有人值班的部門合并，比如保安值班室。
02、消防控制室位置的選擇
1、一般設于建筑物的首層，且有直通室外的出口;也可以設在地下一層，但要滿足通往室外出入口不應大于20m。
2、應遠離強電磁干擾場所，不應設置在變壓器房、配電室的樓上、樓下或隔壁。
3、不應設在廁所、浴室或其他潮濕、易積水場所的正下方或貼鄰。
03、消防控制室面積、尺寸的確定
要確定控制室的面積尺寸，先要知道控制室里面要安裝什么。在討論如何確定控制室面積尺寸之前，先來介紹一下火災報警控制器的分類和各自的應用。火災報警控制器按其結構形式可分為臺式、柜式與壁掛式三種類型：
1、壁掛式火災報警控制器：其連接探測器回路數相對較少，控制功能較簡單;一般用于區域報警系統。
2、臺式火災報警控制器：其連接探測器回路較多，聯動控制較復雜，操作使用方便，一般常用于集中報警系統。
3、柜式火災報警控制器：其與臺式火災報警控制器基本相同，內部電路結構多設計成插板組合式，易于功能擴展。
因此，可以總結出：A、對于僅有火災探測報警無消防聯動控制的建筑，只有一臺火災報警控制器，這再簡單不過了。B、對于有消防聯動控制，但連接探測器回路數相對較少，控制功能較簡單的建筑，可選擇壁掛式消防控制設備，壁掛設備占用面積比較小，只要保證設備正面操作距離不小于1.2m就可以了，另外值班人員經常工作的一面，設備離墻距離要有3m。C、對于規模較大，報警點數較多，聯動控制較復雜的建筑，我們可以選擇臺式控制器。
醫院消防維護保養方案
一、落實消防責任。醫院應當依法建立并落實逐級消防責任制，明確各級、各崗位的消防職責。
醫院的法定代表人或者主要負責人為單位的消防責任人，負責本單位消防管理工作。屬于消防重點單位的醫院應當確定消防管理人，負責組織實施日常消防管理工作，主要履行制定落實年度消防工作計劃和消防制度，組織開展防火巡查和檢查、火災隱患整改、消防宣傳教育培訓、滅火和應急疏散演練等職責。
醫院應當設置(確定)消防工作歸口管理職能部門，或者確定專(兼)職消防管理人員，在消防責任人或者消防管理人的領導下，具體實施消防管理工作。
二、開展防火檢查。醫院消防責任人或消防管理人應當每月至少組織各部門負責人開展一次防火檢查。重點檢查以下內容：
(一)消防制度落實情況;
(二)日常防火巡查工作落實情況;
(三)重點工種人員及其他醫護人員消防知識掌握情況;
(四)消防控制室和消防重點部位的管理情況;
(五)消防設施設備運行和完好有效情況;
(六)電氣線路、燃氣管道定期檢查情況;
(七)消防設施維護保養情況;
(八)火災隱患整改和防范措施落實情況。
對發現的消防問題，應當督促整改。
三、開展防火巡查。醫院應當每日組織開展防火巡查，并明確巡查人員、部位。
醫院住院樓(部)、門診部等白天應當每兩小時至少開展一次防火巡查，住院樓(部)、急診部夜間應當至少開展兩次防火巡查，其他場所每日應當至少開展一次防火巡查。重點巡查以下內容：
(一)用火用電用油用氣有無違章情況;
(二)出口、疏散通道是否暢通，疏散指示標志、應急照明是否完好;
(三)消防設施、器材和消防標志是否在位、完整;
(四)消防控制室和住院樓(部)、門診部、藥品庫房、實驗室、供氧站、高壓氧艙、膠片室和鍋爐房、發電機房、配電房、消防水泵房等消防重點部位人員是否在崗在位;
(五)常閉式防火門是否處于關閉狀態，防火卷簾下是否堆放物品影響使用;
對巡查中發現的問題要當場處理，不能處理的要及時上報，落實整改和防范措施。
四、加強消防設施和消防控制室管理。醫院應當依照規定對建筑消防設施、器材進行維護保養和檢測，確保完好有效。設有自動消防設施的，可以委托具有相應資質的消防技術服務機構進行維護保養和檢測，且每年至少檢測1次。建筑消防設施單項檢查應每月至少1次，聯動檢查每季度至少1次。屬于火災高危單位的，應當每年至少開展1次消防評估，并針對評估結果加強和改進消防工作。
消防控制室應當實行24小時值班制度，每班不少于兩人，并在明顯位置張貼消防控制室管理制度和值班應急程序(見GB25506-2010)。值班人員應持證上崗，掌握應急處置程序，能熟練操作消防設施設備。
五、規范消防標識。醫院應當規范設置消防標志、標識。
消防設施、器材應當設置規范、醒目的標識，并用文字或圖例標明操作使用方法;疏散通道、出口和消防重點部位等處應當設置消防警示、提示標識;主要消防設施設備上應當張貼記載維護保養、檢測情況的卡片或者記錄。
六、開展消防宣傳教育。醫院應當每半年至少開展1次全員消防教育培訓。醫護人員新上崗、轉崗應當經過崗前消防培訓。所有醫護人員應懂得本單位、本崗位的火災危險性和防火措施，會報警、會撲救初起火災，會疏散逃生自救。
醫院對入院的病員和陪護人員應及時開展入院消防提示。
七、建立志愿消防隊。醫院應建立志愿消防隊伍，并結合實際配備相應的消防裝備和滅火器材，定期開展訓練。
八、開展消防演練。醫院應當制定滅火和應急疏散預案，明確每班次、各崗位人員及其報警、疏散、撲救初起火災的職責，并每半年至少演練一次。
室內消火栓系統設置建筑場所和設計要求
1、建筑占地面積大于300㎡的廠房和倉庫；
2、高層公共建筑和建筑高度大于21m的住宅建筑 ；
注:建筑高度不大于27m的住宅建筑,設置室內消火栓系統確有困難時,可只設置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內消火栓。
3、車站、 碼頭、機場的候車 (船、機)建筑、展覽建筑、商店建筑、 旅館建筑、 醫療建筑和圖書館建筑等單、多層建筑；
4、劇場和電影院等以及禮堂、體育館等單、多層建筑；
5、 建筑高度大于 15m或 體積大10O00m3的辦公建筑、教學建筑和其他單、多層民用建筑。
室內消火栓系統設置要求
1、室內消火栓一般安裝在樓道、過道以及方便人們取用的地方。多功能大廳中的消火栓則更加適合安裝在疏散門等顯眼之處;
2、消火栓的栓口距離地面0.7至1.1米, 其出水方向宜向下或與設置消火栓的墻面成90°角;
3、每根水帶的長度不應超過25m, 單層工業建筑，高架庫房，甲、乙類廠房，室內消火栓的間距不應超過30m;其他單層和多層建筑室內消火栓的間距不應超過50m;
4、消火栓的間距應保證在同層的任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達，遠距離不能超過25m；
5、盡量不設置雙頭消火栓。
消防改造也被稱為二次消防，簡單的來講就是對建筑主體進行全部或局部的二次消防裝修。那什么情況下需要進行消防改造呢？
一般有以下兩種情況，一是建筑主體原有消防設施缺失或老化，消防檢查不及格，應急管理部門發出通知責令做消防改造，例如現在很多老舊小區做消防改造；其次是建筑主體裝修，改變了原有的設計結構，需要做消防改造，例如寫字樓重新裝修布局，商場的鋪面從服裝店改成了火鍋店，這些都是需要做消防改造的。