中介空放貸款的缺點：
1、中介機構收取的服務費較高
中介機構通過提供信用擔保幫助借款人獲得貸款，但是在此過程中，中介機構也會收取一定的服務費。這種服務費通常會比較高，增加了借款人的負擔。
2、中介機構的信用風險
中介機構作為貸款的中介方，對于借款人的信用情況和借款用途等方面并不了解，而且中介機構的信用風險也是存在的。如果中介機構存在信用問題，可能會對借款人和銀行造成一定的風險。
中國個人貸款已在深圳試點推行，希望能刺激中國的金融行業更多渠道的發展，多方向，多樣化發展。
在北京也出現了非銀行性質的專業金融機構，它們提供專業的小額個人信用貸款服務，堪稱為業內先河，其理財產品也在不斷完善中，費率也與能夠提供信用貸款的銀行相仿。
中國個人貸款產生和發展的背景：
1.居民個人收入顯著提高，居民儲蓄迅速增長；
2.居民的消費結構、生活方式發生了革命性的變革；
3.政府對個人貸款持積極的態度；
4.承擔高風險以獲得高收益的個人貸款對銀行具有相當的吸引力；
個人貸款申請程序：
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，并向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，并通知客戶開始供樓。
