提升購房人在購房過程中的地位，做到“我的貸款我做主” 購房人了解貸款額的情況下購房，形成“我的貸款我做主”，自主選擇購房的現象。 中介公司必須按照購房人的意愿匹配合適的房源，改變了以往購房人被動選房的角色。
很多80后，90后在買房貸款會被要求提供擔保人，而有的購房者去買房的時候則是不需要擔保人的，那么是否需要擔保人的衡量標準是什么呢?貸款擔保人需要承擔什么風險呢?
一般來說貸款，購房貸款一般是不需要擔保人的，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。一旦成為了擔保人，如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩余的貸款，所以在成為別人的擔保人之前，貸款公司慎重提示：一定要慎重考慮風險哦。
一般在我們個人的征信報告中，會顯示五年的記錄，不過大多銀行只看近兩年的征信。由于每家銀行的政策存在差異，各家銀行對征信的要求都不一樣。不過，很多銀行在借款人能提供抵押物的情況下，對借款人的征信要求會比較低。
