測量與比例縮放：根據項目實際尺寸，選擇合適比例進行制作，確保模型各部分尺寸與實際相符，如樓間距、建筑高度、道路寬度等，使購房者能通過模型準確了解實際情況3。
建筑外觀與細節處理：注重建筑外觀的還原，包括建筑風格、色彩、材質等，同時添加門窗、陽臺、裝飾線條等細節，使建筑模型更加逼真，提升模型的觀賞性和吸引力6。
考慮材料特性
真實性：盡量選擇能真實反映建筑和環境外觀、質感的材料。如制作建筑外立面，可選用具有逼真紋理的塑料板或有石材質感的樹脂材料，以模擬真實的建筑材質。
耐用性：模型需長時間展示，材料應具備一定的強度和穩定性，不易變形、損壞或褪色。例如，使用強度較高的亞克力板制作模型底座，能承受一定重量且不易破裂。
加工性：材料要易于切割、雕刻、拼接和組裝，方便制作出各種形狀和細節。像泡沫板就容易切割和塑形，適合制作一些復雜的地形地貌或建筑造型。
經濟性：在滿足模型質量要求的前提下，選擇成本合理的材料，以控制制作成本。如普通木材相較于一些木材，價格較為親民，且能滿足一般模型制作的需求。
水體景觀
透明亞克力板：用于制作靜態的水體，如湖泊、池塘等，通過在亞克力板表面繪制或粘貼水紋貼紙來表現水面的效果，同時可在下方設置燈光，營造出波光粼粼的感覺。
藍色顏料或油漆：將藍色顏料或油漆涂抹在模型表面，模擬水體的顏色，可根據需要調整顏色的深淺來表現不同深度的水體，再在表面覆蓋一層透明樹脂或清漆，增加水體的光澤度和質感。
環境控制
溫度控制：模型應放置在溫度較為穩定的環境中，避免陽光直射和高溫環境。陽光直射可能導致模型表面褪色、變形，高溫環境會使一些材料變軟、變形。理想的溫度范圍一般在 15℃ - 25℃之間。
濕度控制：保持環境的干燥，避免潮濕。潮濕的環境容易使模型上的金屬部件生銹，木質部件發霉，影響模型的質量和美觀。如果空氣濕度較大，可以使用除濕設備控制室內濕度，一般濕度保持在 40% - 60% 為宜。