方案比較與優化：通過建立不同的規劃模型方案，可以對多種規劃思路和設計方案進行對比分析。規劃者能夠直觀地評估各個方案在空間布局、功能分區、交通流線、環境影響等方面的優缺點，從而更科學地進行方案選擇和優化，提高規劃的質量和可行性。
城市規劃模型作為一種直觀的展示工具，能夠讓公眾更容易理解規劃方案的內容和意圖，提高公眾參與城市規劃的積極性和有效性。公眾可以通過模型更直觀地表達對規劃方案的意見和建議，參與到城市規劃的決策過程中，使規劃方案更符合公眾的利益和需求。
直觀性：能將房地產項目的地理位置、周邊環境、建筑布局、景觀設計等以直觀的方式呈現出來，讓觀看者一目了然，快速了解項目的整體風貌和空間關系。
性：按照一定的比例制作，無論是建筑的尺寸、間距，還是道路、綠化等細節，都能準確地反映實際規劃，為購房者提供準確的信息。
藝術性：在制作過程中，會運用各種藝術手法對模型進行修飾和美化，如建筑外觀的色彩搭配、景觀的精致塑造等，使其具有較高的視覺觀賞性，增強項目的吸引力。
銷售輔助：是房地產銷售過程中重要的展示工具。幫助銷售人員向購房者更生動、形象地介紹項目的規劃和特點，讓購房者更好地理解房屋的位置、周邊環境以及未來的生活場景，從而促進銷售。
項目宣傳：可放置在售樓處、展會等場所，作為項目的重要宣傳資料之一，吸引潛在客戶的關注，提升項目的知名度和美譽度。
規劃決策參考：在項目規劃設計階段，房地產開發商和規劃設計人員可以通過沙盤模型直觀地評估不同規劃方案的效果，對建筑布局、交通流線、景觀設計等進行調整和優化，提高項目的整體品質。