構建方法
數據收集與整理：收集包括地形數據、土地利用數據、人口數據、交通數據、建筑物數據等在內的各種城市信息數據，并進行整理和預處理。
模型選擇與設計：根據規劃目標和需求，選擇合適的模型類型，如 GIS 模型、三維數字模型或智能模型等，并進行模型的架構設計和參數設定。
模型構建與校準：利用專業軟件和工具，根據設計方案構建模型，并通過實際數據對模型進行校準和驗證，確保模型的準確性和可靠性。
模型分析與應用：運用模型進行各種分析，如空間分析、流量分析、情景模擬等，為城市規劃提供決策支持，并將模型結果應用于規劃方案的制定和優化。
方案比較與優化：通過建立不同的規劃模型方案，可以對多種規劃思路和設計方案進行對比分析。規劃者能夠直觀地評估各個方案在空間布局、功能分區、交通流線、環境影響等方面的優缺點，從而更科學地進行方案選擇和優化，提高規劃的質量和可行性。
城市規劃模型作為一種直觀的展示工具，能夠讓公眾更容易理解規劃方案的內容和意圖，提高公眾參與城市規劃的積極性和有效性。公眾可以通過模型更直觀地表達對規劃方案的意見和建議，參與到城市規劃的決策過程中，使規劃方案更符合公眾的利益和需求。
銷售輔助：是房地產銷售過程中重要的展示工具。幫助銷售人員向購房者更生動、形象地介紹項目的規劃和特點，讓購房者更好地理解房屋的位置、周邊環境以及未來的生活場景，從而促進銷售。
項目宣傳：可放置在售樓處、展會等場所，作為項目的重要宣傳資料之一，吸引潛在客戶的關注，提升項目的知名度和美譽度。
規劃決策參考：在項目規劃設計階段，房地產開發商和規劃設計人員可以通過沙盤模型直觀地評估不同規劃方案的效果，對建筑布局、交通流線、景觀設計等進行調整和優化，提高項目的整體品質。