一、金華房產抵押貸款流程如下：
1.準備相關材料：包括借款人身份證、戶口本、房本、征信報告、收入證明等。
2.選擇合適銀行：可以通過銀行或助貸等渠道選擇適合自身情況的抵押辦理銀行。
3.提交抵押申請：借款人需填寫申請表并提交相關材料。
4.下戶房屋評估：根據借款人的信用情況、還款能力、房產價值等因素進行評估。
5.簽訂抵押合同：貸款機構與借款人簽訂貸款合同，確認貸款金額、還款方式等。
6.辦理抵押登記：申請人到不動產交易中心辦理抵押登記，等他項權證，可以加急。
7.銀行放款：出他項產權證，銀行放款到借款人的指定銀行卡賬戶。
8.貸后管理：貸款人按時還貸款，遇到不能還上時，及時和貸款方溝通，避免誤會，時間長了貸款方會讓逾期記錄上征信報告，這樣就得不償失了。
二、金華銀行房屋抵押貸款簡介：
1.抵押額度：單筆可貸1200萬，新證新執照新過戶均可辦理；
2.貸款利率：年化2.65%起，月息2.5厘起；
3.還款期限：先息后本單筆10年，等額還款長20年；
4.還款方式：單筆10年期，先息后本、隨借隨還；
5.抵押成數：住宅7-8.5成，公寓6成，別墅5.5成。
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三、申請要求：
1.年齡戶籍：借款人18-65歲，抵押人不限年齡，大陸人士均可進件；
2.主體要求：企業成立半年（含）以上 ，持股10%時間半年以上，上班族可處理營業執照；
3.房產要求：房產過戶滿半年及以上，只接受金華和義烏境內的住宅、公寓，住宅樓齡小于30年；
4.準入區域：房產位于金華婺城區、金東區、蘭溪、義烏、東陽、永康、武義、浦江、磐安等地。
5.征信要求：近兩年內不超10個1，一年無3，兩年無4，企業實際控制人及其配偶若有當前逾期，需要結清。
如果不想辦理房產一押，還有房產二抵可供選擇。金華和義烏按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。金華房產二押貸款額度等于房產估值X0.8-房貸或一押余額。