簡單來說，個人信用消費貸款?是指商業(yè)銀行或其他金融機構(gòu)以消費者的信用為基礎(chǔ)，向個人發(fā)放的用于合法消費用途的貸款。它就像銀行根據(jù)你的信用評分借給你的一筆錢，如果你平時信用不錯，不需要你抵押房子車子，直接就可以把錢借給你。就像你平時在朋友那很有面子口碑很好，借錢時別人都愿意先借給你一樣，這里靠的就是你的個人信用。
抵押貸款是指借款人以不動產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）或動產(chǎn)（如車輛、設(shè)備等）作為抵押物向銀行或金融機構(gòu)申請貸款的一種方式。相比無抵押貸款，抵押貸款額度更高、利率更低、期限更長，但手續(xù)相對復(fù)雜，要求也更嚴格。
抵押物相關(guān)要求（以房產(chǎn)為例）
項目 要求說明
產(chǎn)權(quán)清晰 房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證齊全，產(chǎn)權(quán)無糾紛、無查封、無共有未簽字情況。
評估價值 銀行會委托第三方評估公司對抵押物進行價值評估，貸款額度一般為評估價的60%~80%。
房齡限制 部分銀行規(guī)定房齡不得超過20年～30年，房齡越大可貸比例越低。
使用性質(zhì) 商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)可貸比例較低，住宅。部分銀行不接受小產(chǎn)權(quán)房、集體土地上的房屋等。
工薪貸作為普惠金融的重要組成，為工薪階層提供了便捷的融資渠道。但借款人應(yīng)當(dāng)理性使用，將其作為改善生活的工具而非過度消費的借口。只有正確理解產(chǎn)品特性，嚴格評估自身條件，才能充分發(fā)揮工薪貸的積極作用，避免陷入債務(wù)困境。在申請前，建議詳細咨詢銀行客戶經(jīng)理，了解產(chǎn)品細則，做出明智的金融決策。