墻體狀況檢測
檢查外墻空鼓、裂縫、脫落、滲水等問題，標記受損區域；對于老舊建筑，還需檢測墻體基層強度、是否存在堿化、鹽析現象。
檢查門窗框與墻體連接處的密封情況，排查滲水隱患。
前期手續：合規為先，避免返工
報備審批
小區樓棟外墻翻新需先向物業公司申請，提交翻新方案（含顏色、材料、施工時間），征得業主同意；
臨街建筑、歷史風貌區建筑，需向當地住建或城管部門報備，確認翻新方案符合城市規劃要求，避免因違規被責令停工。
明確責任邊界
若為小區共有外墻，需明確費用分攤、施工方責任（如質保期、售后維修），簽訂正式合同，避免后期糾紛。
后期驗收與質保
完工后檢查墻面是否平整、無色差、無流掛，陰陽角線條順直；雨后觀察是否有滲水現象。
要求施工方提供質保承諾，通常外墻翻新質保期不少于 2 年，防水部分質保期建議約定 5 年以上。
高空防水作業、高層窗戶補漏、飄窗防水維修、外墻防水堵漏工程；
外墻裂縫滲水維修、外墻補漏、飄臺滲水處理、陽光房防水維修；
樓面、廠房、別墅、小區、學校外墻防水及滲水維修補漏；