墻體狀況檢測
檢查外墻空鼓、裂縫、脫落、滲水等問題，標記受損區域；對于老舊建筑，還需檢測墻體基層強度、是否存在堿化、鹽析現象。
檢查門窗框與墻體連接處的密封情況，排查滲水隱患。
以常見的外墻乳膠漆翻新為例，步驟如下：
清理基層
鏟除墻面空鼓、粉化的舊涂層，清除表面灰塵、油污、苔蘚；裂縫處用切割機切成 V 型槽，清理雜質后填充專用嵌縫砂漿。
墻面平整度較差時，用水泥砂漿找平，干燥后打磨平整。
防水與加固處理
針對滲水部位，涂刷外墻專用防水涂料，重點處理窗臺、女兒墻、陰陽角、穿墻管道根部。
疏松基層可涂刷界面劑，增強基層附著力。
底漆施工
涂刷 1-2 遍外墻專用抗堿底漆，封閉基層孔隙，防止墻體返堿，提升面漆附著力，節省面漆用量。
底漆需均勻涂刷，干燥時間參考產品說明（通常 6-12 小時）。
面漆施工
底漆干透后，涂刷 2 遍外墻耐候面漆，可采用刷涂、輥涂或噴涂（噴涂效果更均勻）。
兩遍面漆間隔時間需滿足產品要求，避免雨天、大風、高溫（＞35℃）或低溫（＜5℃）天氣施工。
細節收口
門窗框周邊、滴水線、分格縫等位置，用美紋紙做好保護，涂刷后及時清理多余涂料；分格縫可嵌入密封條或打耐候膠，提升美觀度和防水性。
影響工期的關鍵因素
天氣條件：外墻施工需避開雨天、大風（＞5 級）、高溫（＞35℃）或低溫（＜5℃）。
若施工期遇連續陰雨，工期會按降雨天數順延；南方梅雨季節、北方冬季嚴寒期，不建議施工。
翻新工藝復雜度
簡單粉刷（僅刷面漆）＜ 基層修補 + 粉刷 ＜ 鏟除舊飾面 + 保溫 + 新飾面。
帶分格縫、浮雕效果的真石漆施工，比普通乳膠漆多耗時 3-5 天。
施工管理：施工班組人數多、材料供應及時，可縮短工期；反之則會拖延。
高空安裝施工操作要求
人員資質要求
所有高空作業人員必須持高空作業特種作業操作證上崗，嚴禁無證操作；施工前需進行技術交底，明確作業風險和應急措施。
作業人員需佩戴帽、防滑鞋，禁止酒后、疲勞或身體不適時進行高空作業。
材料運輸與安裝規范
高空運輸材料（如涂料桶、瓷磚、保溫板）需用專用吊籠或繩索吊運，嚴禁徒手拋擲；吊運時下方禁止通行。
外墻飾面（如真石漆噴涂、金屬掛板安裝）需在設備穩定狀態下操作，風力超過 5 級時立即停止高空作業。
安裝固定件（如保溫板錨栓）時，需確保錨固深度和數量符合設計要求，防止飾面脫落墜落。