墻體狀況檢測
檢查外墻空鼓、裂縫、脫落、滲水等問題，標記受損區域；對于老舊建筑，還需檢測墻體基層強度、是否存在堿化、鹽析現象。
檢查門窗框與墻體連接處的密封情況，排查滲水隱患。
方案與材料選擇
翻新類型：根據需求選粉刷翻新（乳膠漆、真石漆）、飾面翻新（瓷磚、文化石、金屬掛板）、保溫一體化翻新（適合節能改造）。
材料選型：
乳膠漆：性價比高、色彩豐富，適合多層住宅，需選外墻專用耐候型，抗紫外線、耐雨水沖刷。
真石漆：仿石效果好，質感強，耐臟耐候，適合別墅、商業建筑。
瓷磚 / 石材：耐久性強，但重量大，需確認墻體承重能力，且施工難度較高。
辦理手續：部分城市外墻翻新（尤其是臨街建筑、小區樓棟）需向物業或住建部門報備，確認是否符合城市風貌要求。
按建筑體量劃分（單棟建筑，常規天氣）
小型建筑（別墅、單層商鋪）
采用乳膠漆或真石漆翻新，流程包含基層處理、防水、底漆、面漆，工期通常在 7-15 天。
若僅做局部修補（如小面積裂縫、脫落），3-5 天即可完成。
若涉及保溫層加裝，工期會延長至 15-25 天。
中型建筑（多層住宅、辦公樓，5-15 層）
整體翻新（含腳手架搭建 + 全流程施工），工期一般在 20-45 天。
腳手架搭建和拆除需單獨占用 3-7 天；
若外墻為瓷磚飾面，需先鏟除舊瓷磚再重新施工，工期會增加 10-15 天。
大型建筑（高層住宅、商業綜合體，15 層以上）
受高空作業規范、材料運輸效率影響，工期通常在 2-4 個月。
若涉及多樓棟連片翻新，工期會按樓棟數量疊加。
前期手續：合規為先，避免返工
報備審批
小區樓棟外墻翻新需先向物業公司申請，提交翻新方案（含顏色、材料、施工時間），征得業主同意；
臨街建筑、歷史風貌區建筑，需向當地住建或城管部門報備，確認翻新方案符合城市規劃要求，避免因違規被責令停工。
明確責任邊界
若為小區共有外墻，需明確費用分攤、施工方責任（如質保期、售后維修），簽訂正式合同，避免后期糾紛。