一場沒有硝煙戰爭兇猛而來，泰國房產要變天了？
?如今海外房產配置火熱，縱觀中外，房地產的確是一場沒有硝煙的戰爭，潮起潮落沒有任何的外援、戰斗意志和進攻及防御技巧將決定整個房地產戰爭的最終命運。
??在國內，全民炒房的市場幾乎結束，中國房地產市場遭到最為嚴厲的政策調控，各大城市限價限購限貸趨嚴、供應緊缺加碼，但對于如今國人轉場戰場海外的滾燙樓市，從去年至今，各大不同的國家都取得最為兇猛成績，而最為明顯的無異于東南亞新興市場的旅游大國--泰國，今天仁居君為大家簡單介紹下一場兇猛戰場的房市。
泰國房產正當值，亦或黃金十年已悄然降臨？
??首先，泰國是個多元化的國家，從農業到旅游業走向的，這個國度已被世人認可為全球旅游目的地必選中心，而房地產的市場也由旅游業開始為外界打開了大門，僅僅的幾年，整個泰國樓市正兵臨城下，市場熱火朝天，在接下來的未來5-10年內是整個泰國房地產爭奪最棘手，價格透明化，投資回報正好時期，黃金十年之后的泰國則將會出現重大的轉變，眾多海外投資者中，中國炒房客則是近幾年來在泰國撒錢最為闊綽顯著。
? 中國人如今在泰國各大房產售樓部已經隨處可見，就好像是在中國似的，這是泰國從2015年開始樓市的情況，而中國人在泰國買房，這一數據作為從2015年至今，海外銷售份額中的首要國家之一。在2017上半年，國人出海投資泰國房產依然是海外買家，平均購買價格在100萬人民幣左右幅度。
在泰國未來幾年銷售規模中，從以前門檻30多萬人民幣購買的公寓到如今房產門檻6-70萬起步，泰國房地產已經在2016年時候出現了第二輪的上漲，海外的銷售量擴張，投資回報率逐漸穩定，市場透明化。按照泰國的CBRE數據以及高力國際等判斷，從上半年數據來看，泰國房產投資熱度在整個亞洲市場居首位，熱度不減。
??而這其中一個個龐大的銷售數字背后，則凸顯著市場集中化、房企高低分化的市場趨勢，在今年特別關注的一個現象是上半年出現泰國本地搶房浪潮趨勢，這個在泰國歷史上從來沒有過，開盤半個小時清盤“這說明競爭的激烈程度，當泰國市場透明化開始到一定階段以后，各大玩家占主要份額，這個趨勢證明黃金樓市正式來到了?！?/span>
??泰國未來樓市將何去何從？
??未來泰國樓市的走向，其實很好判斷，如今中國的樓市黃金已度夕陽，而出海投資成為國人必不可少的一部分，泰國房產的政策性較強，優惠力度大，門檻低，關注中泰兩國之間的機遇就能抓住房價脈搏。
? 中泰鐵路開工再次讓“泰國房產”成了熱搜，全泰國的樓市走向中一直維持在穩定的趨勢，雖然有時候會有小幅震蕩，但與中國相比是不會有大漲與暴跌現狀，在未來更長的時間里，由于泰國中心城市的人口仍在不斷增加，而且國家也有意做大做強中心城市。如曼谷、芭提雅、清邁等城市正通過交通規劃，城市中心擴張以及加大支持海外赴泰投資政策等的方式壯大自己，曼谷無論是房價還是投資市場前景也將在這幾年更為顯著。
其次，租賃市場將會慢慢取代
??泰國的租賃市場隨著需求不斷越來越大，在一定程度上解決了供需，同時也轉移了購房需求，再加上泰國整體房地產價格越來越貴，比如曼谷暹羅區域價格相比2012~2015年早已翻了好幾番。?
因此，未來泰國的樓市價格進入快速增長黃金5--10年通道是大概率事件。
??那些資金雄厚的投資客，可以選擇長線持有泰國未來核心規劃區域或者成熟區域的優質房產以保值增值資產，但那些妄想通過投資房產短期內暴富，實現財務自由的人，勸你還是趁早打消念頭，另謀他路。