今年，鄭州房產市場上的小戶型公寓明顯多了起來。以鄭州主城區公寓供房面積為例，2013年僅23萬㎡，到2017年激增至189萬㎡。使人不得發問，公寓這個香餑餑在2018年甚至即將要到來的2019年能不能繼續保持高歌猛進的勢頭？
2018年馬上就要過去，即將到來的是2019年。而對未來，無論是開發商還是購房者都陷入了迷茫，看空看多讓購房者止步不前，仍舊處于觀望狀態。開發商處于不知從開發融資和銷售回款的迷茫中。現在的市場讓人看不懂，大家都在糾結要不要把錢放入房地產行業里面，小戶型公寓又是現下流行的投資產品，那么大家的疑慮都是現在投資是不是好時機，現在買小戶型公寓是一個明智的選擇嗎？近期樓市出現的一些放松政策如廈門放寬落戶政策，衡陽限價政策即將暫停執行，種種話題引起了廣泛討論的同時，也能給大家帶來一絲寬慰，那就是2019年樓市的穩定將前所未有。
未來一年，住建部的目標就是：三穩，即穩房價，穩地價，穩預期。據說,穩地價是次出現。盡管地價跟房價是捆綁在一起的，但是地價并非直接面對的消費者。所以對地價敏感的還是開發商，地價的高低決定了開發商對未來市場的信心。總而言之就是政府要穩定開發商的預期，讓開發商對未來有信心，為此，有些政府已經出臺了一些政策。這些政策可以加快資金流動效率，當資金能快速回籠，資金可以繼續回歸市場，購買更多的土地，加速周轉提高企業營收，還能緩解地價下行的壓力。
而對于剛需者或者是改善購房者，在2019年會是一個不錯的機會。房價在三穩目標下會繼續被限制，同時競爭者也會被減少。在房價下跌的時候買房選擇機會大，不管是買一手房還是二手房都能挑到較好的戶型。如果是對想換房子的人來說，未來的樓市會很穩，不會出現較大的漲幅或者較大的跌損。也就是說在房價微跌的時候，就是現房與即將要買的房子之間差價是最小。為了要實現三穩的目標，政府方面也會出現一些鼓勵自主或者是改善需求的利好政策，當然這都是在確保房價穩定的前提之下的。對于剛需和改善一族來說，未來2019年的上半年會是一個的機會，在購買小戶型公寓，仍然要堅持幾項基本的購房原則，即地段好，交通便利，周邊配套設施齊全，附近有休閑娛樂的地方，銀行學校醫院也要有，滿足日常的生活需求，鄭州的小戶型公寓滿足以上條件的有惠濟區的恒德花樣年華，濱河系，輕漫派，青年文藝公寓。水產物流港旁，緊鄰惠濟萬達、北大學城，百萬人潮傾慕所向。緊靠（規劃）地鐵2、3號線，坐擁主干道、四環高架、繞城高速多維度交通網，約20-30㎡免裝白領公寓/約40㎡精致LOFT”。選擇花樣年華，讓生活從此有花樣！