面對國內的高房價，很多人都轉向到泰國買房了。泰國近幾年的發展也很不錯，旅游業發達，隨著中泰高鐵的修建開通，當地經濟將會被大力拉動。泰國目前房價比國內低很多，升值空間很大，現在正是入手的好時機。在泰國買房和國內還是有很大區別的，這幾點你一定要知道！
1、泰國的房產都是性產權的，沒有“房產稅”和“遺產稅”，所以在購買的時候只需繳納相關的幾種過戶稅費即可。（過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）。印花稅0.5%，個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（一般由賣方支付），過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半，特種商業稅：3.3%，（賣方支付，持有超過5年免征）
2、泰國政府對外籍人士購買在泰國帶有土地的房屋和別墅有著嚴格的限制，所以在購買的時候一定要向開發商問清楚這方便的條款，別到時賠了夫人又折兵得不償失。
3、泰國畢竟是在國外，大部分人對泰國的房產環境沒有國內熟悉，為防止買到爛尾樓盤，在購買的時候要尋找有泰國政府認可、可信賴的開發商，購買合法合規的房產項目。
4、泰國房產也是可以支持房屋貸款的，但需要注意的事，當地銀行至多只可以申請到房產價格70%的貸款，加上外國人的利率較高，所以大家可以在國內進行房屋貸款，然后再匯款到泰國買房。
5、購房流程也比較簡單，基本上只需要提供護照就行，具體的步驟如下：簽購房意向書→確定房號支付定金→保留房屋詳細了解購房合同內容→并完成合約簽訂支付首付→完成合同交換房屋驗收→支付尾款辦理房產過戶（首先需要開一個泰國銀行賬戶，然后把購房款匯入泰國銀行的個人賬戶從銀行開具國際匯款證明（購房）→帶上買賣合同、護照和國際匯款證明書→雙方到房屋所在地的土地局去進行過戶手續辦理。
6、地段一定要選好。如果是養老的話可以考慮清邁，如果是度假的話可以考慮芭提雅普吉等，如果是投資的話就考慮曼谷。在曼谷買房，買地鐵房升值空間更大。現在曼谷市中心房價大約三四萬左右，小編聽說曼谷市中心有一個項目均價才1萬左右，明年4月份交房，總價28萬起，距中泰高鐵總站僅1站，1期入住率高達95%，2期正在火熱搶購中。如詳細了解該房產項目，請添加海外仁居 （Haiwairenju-kefu）進行咨詢！海外仁居秉承“德者居福地，仁者得良居”，為中國中產階級及高凈值人群提供海外房產的選、看、買、貸、租、賣等一站式服務，只為讓購房者擁有自己滿意的國外房產。
海外仁居
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