3月8日,全國人大表示,將落實制定房地產稅法,確保如期完成。
兩會提出房地產草案,房產稅征收采用分段累進稅率,第二套房2%,第三套房3%,第四套房以上每年征收5%的房地產稅。例如,第4套房產估價1千萬元人民幣,每年的房產稅50萬元人民幣,相當于20年后你又付了一遍房款。
如今,在中國房產越多,持有成本就越大,不要把雞蛋放在同一個籃子里,在單一市場配置過多房產,未來會是風險極大的事情。
與其投資國內,不如投資泰國。
近年來,泰國經濟一直維持穩定增長,失業率低,旅游業突飛猛進的發展被視為是經濟回暖的跡象。此外,隨著曼谷、普吉島等大城市房價上漲迅速,泰國成為了全球最熱門的追捧地之一。
其實,對于投資者來說,無論在泰國買房是度假,養老又或者只是作為一種投資,泰國都已經成為中國房產投資領域的“新寵兒”。
原因在于:
1、泰國房產是性產權,可世代享有。購買泰國的房產,只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅)即可,購買及持有費用低。
2、泰國房產均價相比國內一、二線城市性價比更高。中國房價擺在國際上都算貴的。北上廣動輒單價6、7萬/平,二三線城市也得3、4萬/平;而泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2-3萬/平,芭堤雅、清邁大約1-2萬/平。不僅房價比國內低,而且泰國房產基本是精裝修,無公攤面積,配套設施完善,物業管理完善
3、房屋空置率低,出租回報率高。泰國公寓平均年出租回報率在房價的5-8%,有的地方可達15%。例如在芭堤雅,根據調查,人民幣60多萬的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月;人民幣100萬的房子月租能到大約人民幣10000元。而且,泰國房產經歷過1998年金融危機,擠掉了泡沫, 現在才慢慢恢復到當年的水平, 因此泰國房產發展健康。而國內房產租售比非常低。
4、在泰國居住上學方便。泰國的國際學校,全歐美外教授課,具有優質的教育條件,而且學費僅為國內一線城市同等級國際學校收費的20%—30%
5、世界的醫療服務水平,看病方便價格實惠,提供人性化的貼心服務。醫院對病人在病中和康復期間的照顧周全、細致,使得病人在醫院感到如在家般溫暖。
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海外仁居
1、目前,在華人泰國置業的房產經紀公司中,海外仁居榮登榜首。
2、年成功服務客戶數超過600組,在同行中首屈一指。
3、坐擁上萬套優質房源,實現曼谷、芭提雅、普吉島、清邁、蘇梅島和甲米等地區全覆蓋。
4、公司總部位于美國達拉斯,在成都、泰國各大城市均有分公司,在泰國當地有超過30人的專業服務團隊,專為在泰國置業的客戶提供本地看房、買房、驗房、托管、轉售等一條龍服務。
