一、 承租方與出租方基本情況
1、承租方對(duì)出租方應(yīng)了解其租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全以及租賃物基本情況也要掌握清楚。
2、出租方對(duì)承租方應(yīng)了解其社會(huì)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)范圍、財(cái)務(wù)情況、履約能力即資金問(wèn)題。
二、租賃合同的相關(guān)條款
1、明確約定租金的支付方式、支付時(shí)間，明確在租賃期間不可以擅自提高租金，明確約定承租方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用。
2、明確約定出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
3、由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)要進(jìn)行明確說(shuō)明，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。
4、為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，承租方則應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。