沙盤模型必不可少的三個方面：
1.修建
無論是哪種沙盤模型，建造都是必要的一部分，你能想像到，沒有建造的模型仍然是模型。建造部份的書架和玻璃窗戶，以及木門等表面可見的家具設備，都是要展示出來的，那樣才會顯得逼真，而且使人看起來有不同的感受。
2.環境
沙盤模型所代表的東西一定是要賣的，比方說，你要賣房子，在沙盤模型上做的就是你要賣的那所房子以及房子周圍的環境。那么你知道別人買房子看重是什么嗎？這就是環境，所以說一定要把環境表現出來，讓人感覺到環境的美之類的，才會買房子。當然，沙盤模型中所表現的一定是真的。
3.燈火
大城市的人也許都知道，大城市的夜色很美，為什么？實際上是因為有燈光。因此，在沙盤模型上，您可以合理地利用燈光的效果，使您的造型看上去很漂亮，讓他們覺得這是個很棒的地方，這樣可以吸引人們的眼球。