中央空調檢查維修流程
一、空調系統檢查巡視內容
1．設備巡查
（1）巡查運行中的空調設備要注意觀察運行狀態，聽有沒有異常聲音；觀察電壓、電流是否在正常范圍；檢查水位是否在正常位置，有沒有漏水、滲水、溢流或低、高壓運行現象。
（2）巡查設備是否在規定時間內運行或停止。
2．戶外主機
（1）主機是否正常，冷凝器散熱風扇動轉是否正常，制冷劑壓力是否正常；三相電壓是否正常。
（2）巡查盤管狀態，運轉時壓縮機聲音是否正常，運行中有無過熱現象，檢查閥門、y型過濾器、軟接頭止回閥損壞、不能開啟等故障。
4．風機等檢查
（1）室內控制器，觀察模擬屏有無故障顯示，有無故障指示。
（2）天花機，檢查運行時有否發出噪音，起動盤指示燈是否正常，風口的風量是否足夠，塵網有無堵塞，盤管塵網是否干凈，運行有無噪音。
（3）制冷能力是否良好，去水冷凝盤去水是否順暢。
（4）工作人員每4小時巡查空調機組和室內設備一次，并填寫《空調系統保養卡》。
二、空調系統維修保養
1．空調班負責大廈空調設備的維修，并按空調系統保養計劃做好設備保養。
2．主管工程師每年12月制訂下年度的空調系統保養計劃，并負責組織實施。
3．當值人員巡查發現系統設備故障，應立即進行維修。
5．根據系統設備的特點，重點做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。
6．工作過程中注意環保，對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。
7．注意用電、防火，如需燒焊，須做好防范措施，并嚴格遵守公司安窒作業規定。
8．系統保養以不影響辦公樓辦公為原則。對突發性故障應在4小時內排除，逾期應向上級報告以便及時通知受影響的部門。
9．系統維修保養工作結束后應填寫《空調保養卡》