標題：民間借貸能否辦房屋抵押？房屋抵押條款的有效性是如何？ 民間借貸能否以房屋抵押？
民間借貸是一種合法的借貸形式，與銀行貸款類似，借款人在民間借貸過程中也需要提供相應的擔保。在這種情況下，如果借款人擁有房產，他們可以選擇將房產作為擔保品之一。因此，在法律上允許民間借貸以房屋抵押。
房屋抵押條款的有效性如何？
民間借貸中的房屋抵押條款是有效的，但房屋抵押權并沒有實際設立。換言之，在民間借貸中，債權人無法直接行使抵押權，而只能通過協商、訴訟等手段實現債權。房屋抵押條款的有效性仍然依賴于當事人之間的協商和合同約定。
在進行民間借貸的過程中，當事人應當根據《擔保法》的規定辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效，同時也為債權人提供了一定的法律保障。因此，如果當事人在民間借貸中采取了妥善的抵押登記手續，房屋抵押條款的有效性能夠得到保證。
注意事項和條件
辦理民間借貸的房屋抵押登記需要遵守一定的條件。借貸雙方需要簽訂民間借貸合同，并確保簽約當事人具備簽約能力。借貸合同應明確約定了抵押房屋的具體信息和抵押權的設立條件。當事人需要在房屋抵押時進行抵押物登記，確保合法有效。
根據相關法律規定，一些特定房產是不能進行抵押的。例如，存在權屬爭議的房產、根據城市規劃決定收回土地使用權的房產以及存在權利限制（如用于教育、醫療等特定用途）的房產等都不能作為抵押物。
民間借貸是可以以房屋抵押的，只要當事人協商一致，簽訂抵押合同并辦理抵押登記，抵押權便能夠設立。民間借貸的房屋抵押條款有效性取決于合同的約定和登記手續的合規性。但房屋抵押權在民間借貸中并沒有實際設立，債權人只能通過協商和訴訟等方式行使債權。因此，在辦理民間借貸的房屋抵押時，當事人需要謹慎考慮并確保合約條款的合法有效性。