1. 小比例（1:500 及以下）
特點：模型尺寸小，適合宏觀展示，可將整個小區、周邊道路及配套設施（如學校、商場、公園）濃縮在有限空間內。
應用場景：
大型住宅社區（如千畝以上項目）或城市綜合體的整體規劃模型。
用于售樓處展示項目與城市主干道、地鐵站點等的相對位置關系。
局限性：建筑細節較模糊，難以呈現戶型、外立面裝飾等微觀信息。
2. 中等比例（1:200-1:400）
特點：兼顧整體布局與局部細節，是房地產沙盤常用的比例之一。
整體層面：清晰展示樓間距、綠化率、小區道路走向及景觀節點（如噴泉、廣場）分布。
建筑層面：可體現建筑外立面材質（如石材、涂料）、陽臺輪廓、窗戶分格等。
應用場景：
普通商品房小區、別墅區的整體沙盤模型。
用于銷售講解時，幫助客戶理解樓棟位置、采光條件及社區配套的實際距離。
3. 大比例（1:100-1:200）
特點：模型尺寸較大，細節表現力強，接近真實觀感。
建筑細節：可精細制作門窗、屋頂瓦片、外立面裝飾線條，甚至模擬玻璃幕墻的反光效果。
景觀細節：植被、水景、小品（如涼亭、雕塑）的造型更逼真，道路鋪裝紋理也可呈現。
戶型展示：部分大比例沙盤會剖開建筑，展示室內戶型結構、層高及功能分區。
應用場景：
高端樓盤的示范區模型、單體別墅模型。
用于開發商內部方案評審，或需重點展示建筑工藝、景觀設計的場景。