以銀行房產抵押貸款為例，流程通常包括 7 個步驟：
申請與提交材料：借款人向銀行提交申請，提供身份證、抵押物產權證明、收入證明（如銀行流水）等。
抵押物評估：銀行委托第三方評估機構評估抵押物價值（如房產評估需考慮地段、面積、房齡等）。
貸款審批：銀行審核借款人資質（信用記錄、還款能力等）及抵押物價值，確定貸款額度（通常為評估價的 50%-80%）、利率和期限。
簽訂合同：雙方簽訂《抵押貸款合同》，明確權利義務（如還款方式、逾期責任）。
辦理抵押登記：到相關部門登記（如房產需到不動產登記中心），登記后抵押權正式生效（防止抵押物被重復抵押）。
放款：登記完成后，銀行按合同約定將貸款劃入借款人賬戶。
還款與解押：借款人按約定還款（如月供），全部還清后，到登記部門辦理 “解押”，抵押物產權回歸借款人。