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      舊樓拆除需要經過哪些部門的審批?

      惠州市力發拆遷工程有限公司   2025-08-25 19:50   4046次瀏覽

      舊樓拆除通常需要經過發展改革、自然資源、住房和城鄉建設等多個部門的審批,具體如下:

      發展改革部門:負責對舊樓拆除項目進行立項審批或賦碼,確定項目的可行性和必要性,明確項目是否符合城市發展規劃和相關政策要求。

      自然資源部門:需向其申請規劃許可,審核拆除項目是否符合城市總體規劃、土地利用規劃等。若涉及土地用途變更或土地征收,還需辦理相關土地手續。

      住房和城鄉建設部門:負責對拆除工程的施工許可進行審批,審查施工單位資質、拆除施工組織方案等,確保拆除工程按照規范和要求進行。同時,還負責拆除工程的開工備案、竣工備案等事項辦理和日常監督管理。

      房屋管理部門:以拆除重建方式實施的舊住房更新,經區人民政府同意后,需報市房屋管理部門。市房屋管理部門聽取市規劃資源、市發改、市財政部門意見后,列入本市舊住房更新實施計劃。實施主體應當將優化完善后的舊住房更新實施方案報區房屋管理部門同意。

      文物主管部門:若舊樓可能涉及文物保護,需經文物主管部門確認是否為不可移動文物,并明確相關保護和控制要求。在拆除過程中,也需遵循文物保護相關規定,確保文物。

      公安機關:如果采用爆破作業方法拆除舊樓,應當經公安機關批準。公安機關會對爆破作業單位資質、爆破方案等進行審核,確保爆破作業的實施。

      綜合執法部門:負責對項目范圍內的違法建設行為進行認定和行政處罰。若舊樓存在違法搭建等情況,需先由綜合執法部門處理完畢后,方可進行拆除。

      消防部門:會明確拆建項目的消防要求,確保拆除過程中及拆除后的場地符合消防規定,避免發生火災等事故。