招標(biāo)控制價(jià)編制是工程項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，其流程的科學(xué)性和合理性直接關(guān)系到工程項(xiàng)目的成本控制和投資效益。以下是招標(biāo)控制價(jià)編制的詳細(xì)流程：
一、前期準(zhǔn)備工作
1.收集資料：搜集與工程相關(guān)的各種資料，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、工程特點(diǎn)及要求、地質(zhì)勘查報(bào)告等。這些資料是后續(xù)編制工作的基礎(chǔ)。
2.熟悉招標(biāo)文件：深入了解項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍、技術(shù)要求、工期要求等內(nèi)容，確保編制工作符合招標(biāo)文件要求。
二、確定計(jì)價(jià)依據(jù)
依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程特點(diǎn)、地區(qū)價(jià)格水平等因素，選擇合適的計(jì)價(jià)依據(jù)。這些依據(jù)通常包括國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法。
三、費(fèi)用編制
1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)編制：根據(jù)工程量清單及招標(biāo)文件要求，確定各分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，并計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)。綜合單價(jià)應(yīng)包含直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。
2.措施項(xiàng)目費(fèi)編制：根據(jù)招標(biāo)文件中提供的措施項(xiàng)目清單，計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)。其中，文明施工費(fèi)應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。
3.其他項(xiàng)目費(fèi)編制：包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)等。這些費(fèi)用應(yīng)根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度等因素進(jìn)行編制。
四、匯總審核
將分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)等進(jìn)行匯總，形成招標(biāo)控制價(jià)，并進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括工程量清單的完整性、準(zhǔn)確性，工程單價(jià)的合理性，以及招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算的正確性。
五、發(fā)布與調(diào)整
1.發(fā)布招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。
2.調(diào)整招標(biāo)控制價(jià)：在招標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化、工程實(shí)際情況等因素對(duì)招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行調(diào)整。任何調(diào)整都應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定。
六、編制原則與注意事項(xiàng)
-市場(chǎng)化原則：根據(jù)市場(chǎng)供求關(guān)系和競(jìng)爭(zhēng)狀況合理確定招標(biāo)控制價(jià)。
-透明度原則：編制過(guò)程公開(kāi)透明，確保所有投標(biāo)人獲得相同的信息。
-公正公平原則：對(duì)所有投標(biāo)人一視同仁，不偏袒任何一方。
-加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研：了解市場(chǎng)價(jià)格信息，確保計(jì)價(jià)的合理性。
-嚴(yán)格遵循法規(guī)：嚴(yán)格按照國(guó)家或地方相關(guān)法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行編制。
綜上所述，招標(biāo)控制價(jià)的編制流程是一個(gè)復(fù)雜而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^(guò)程，需要充分準(zhǔn)備、嚴(yán)謹(jǐn)操作。只有編制合理的招標(biāo)控制價(jià)，才能確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量和成本控制，促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。