文件備案：
向當地市場監管局提交《電梯拆除告知書》，附上電梯產權證明、原始技術資料（井道圖紙、設備說明書）、施工方案，備案通過后方可施工；
與物業 / 業主簽訂協議，明確施工時間、隔離范圍、責任劃分（如損壞公共設施的賠償）。
現場勘察：
排查井道結構（承重墻、承重梁位置）、電梯狀態（轎廂是否卡頓、制動器是否有效）、周邊環境（臨近管線、住戶分布）；
預判風險：如高層需防風、狹小井道需小型吊裝設備、有易燃物需防火措施。
設備與人員到位：
人員：持《特種設備作業證》的技工（電梯維修方向）、高空作業員、電工、員（全程監督）；
設備：卷揚機 / 起重機（吊裝重型部件）、導軌鉗、切割機（配滅火器）、緩沖墊、警示帶、圍擋、急救箱。