維保范圍和內容
建筑內設置的火災自動報警及聯動系統、消火栓滅火系統、自動噴淋滅火系統、氣體（干粉）滅火系統、防火分隔系統、防排煙系統、應急照明和疏散指示系統、消防通訊及消防廣播系統等相關消防設備設施。
消防維保要求和標準
（一）火災自動報警及聯動系統
1. 每月對火災自動報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優先功能、樓層顯示功能、聯動控制器功能、報警記憶功能、火災廣播功能、打印功能和主備電源自動轉化功能進行檢查，保證處于正常工作狀態。
2. 每月按安裝總量的10%采用專用檢測設備對火災探測器、手動報警器按鈕、警鈴、聲光報警器進行模擬火災響應實驗和故障報警試驗。
3. 每兩月進行報警及控制線路維修檢查；每半年對消防系統進行一次檢查，對煙感探測器進行吹煙模擬試驗（抽檢率不得低于50%）。
4. 每月對聯動控制設備進行手動和自動試驗，保證控制器應有控制和顯示功能，打印、顯示部位編號應一致。
（二）自動噴淋滅火系統
1. 每月對噴淋泵房的工作環境、噴淋泵、電源控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設備等進行檢查，保證功能處于完好狀態。
2. 每月利用報警閥上的放水實驗閥進行放水，實驗系統供水系統；測試水力警鈴工作是否正常，壓力開關電信號是否正常。
3. 每月利用末端放水裝置進行放水實驗，檢查水流指示器和壓力開關報警功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。
4. 每月手動啟動噴淋泵，模擬自動控制條件下進行自動啟動噴淋泵，進行主、備泵切換功能試驗。
每季度實驗測試消防控制聯動功能，檢查信號反饋是否正常。
（三）消火栓滅火系統
1. 每月對消防泵房工作環境、消防泵、電源控制柜、管網、閥門、噴淋頭、水泵接合器、儲水設備等進行檢查，保證功能處于完好狀態。
2. 每月檢查室內消火栓、消防水帶、水槍等是否完好；每月對屋頂消火栓或最不利點消火栓進行出水實驗和壓力檢測。
3. 每月按安轉總量的10%對消防栓遠程啟動按鈕進行啟泵抽查試驗，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常；每月模擬自動控制條件下進行自動啟動消防泵和主、備泵切換試驗。