很多別墅或老舊小區的業主在更換電梯時，心里都盤算著一筆賬：舊電梯能不能賣點錢？
如果不幸被告知“這臺舊梯已經沒有回收價值了”，心里難免犯嘀咕：這是不是意味著我還要額外掏一筆冤枉錢？其實，“無回收價值”并不代表您要多花巨款，而是指舊電梯拆下來的零部件無法抵扣新梯的成本。
在這種極端情況下，您主要需要承擔的費用集中在“拆除”和“處理”上，但這筆費用其實非常透明且有限，完全在可承受范圍內。以下為您詳細拆解這筆賬，幫您花明白錢。
一、必須承擔的舊梯拆除費用
無論舊電梯有沒有人要，只要它占了坑，您想裝新的，就必須把它先弄走。這就涉及到了“拆除費”。專業的電梯公司需要派工人進場，切斷電源、拆卸鋼絲繩、割除導軌、層層分解轎廂和對重。這是一個費時費力的高風險工作，人工費是這筆錢的大頭。哪怕舊電梯是一堆廢鐵，拆它也得按天算工錢。
通常情況下，拆除一臺老舊電梯的費用在幾千元到一萬元不等，具體取決于電梯的樓層高度和設備老舊程度。這筆錢是省不掉的“過路費”，是您必須支付的項硬成本。
二、必須承擔的舊梯清運與垃圾處理費
“無回收價值”意味著舊電梯拆下來的零部件不值錢，甚至沒人愿意免費拉走，反而成了建筑垃圾。這時候，您就需要支付“清運費”和“垃圾處理費”。幾噸重的鋼鐵廢料，需要叫吊車或叉車運下樓，再裝車運到指定的廢品回收站或垃圾填埋場。有些回收站甚至會因為舊梯銹蝕嚴重沒有提煉價值，反過來收您一筆“進場費”或“銷毀費”。雖然聽起來虧了，但這屬于裝修清運范疇，費用通常是按車次或噸位計算的，幾百元到一兩千元就能搞定。這一步是為了清空現場給新梯騰位置，必須出錢。
三、需要全額承擔新電梯的設備款
正常情況下，如果舊電梯有回收價值，商家會給出一個“折舊價”，用來抵扣一部分新電梯的貨款。但如果舊梯無回收價值，就意味著“以舊換新”的補貼泡湯了。您需要按照新電梯的原價全額支付設備款。比如說，新梯報價15萬，以前舊梯能值2萬，您只需付13萬；現在舊梯不值錢，您就得實實在在地掏出這15萬。這筆差額并不是額外的罰款，而是您失去了減少支出的機會，需要做好預算上的心理準備。
四、可能涉及的土建改造費用
這是最容易被忽視，但往往也是最貴的一項。舊電梯拆除后，留下的土建坑洞（底坑、井道）可能與新電梯的尺寸標準不符。如果舊電梯太小、太舊，井道壁可能需要重新粉刷、修補，甚至需要擴大門洞。底坑如果積水或塌陷，還需要重新做防水和加固。土建改造的費用是按實際工程量計算的，可能幾千元，也可能好幾萬元。這筆錢之所以要出，是因為為了讓新電梯能、合法地“住進去”，而不是因為舊梯沒價值。
五、關于費用的避坑建議
既然舊梯換不到錢，那就要在“新梯”和“拆裝”上找補回來。強烈建議您選擇“包拆除、包安裝、包運輸”的電梯整梯置換服務商。這種大公司通常有回收渠道，哪怕舊梯不值錢，他們也愿意為了做成您的新梯生意而“倒貼”拆除和清運費。千萬不要自己找路邊游擊隊拆電梯，再找另一家公司買新電梯，這樣兩頭被宰，把拆除費和清運費都加在一起，可能會比套餐報價貴出很多。打包服務是省錢的捷徑。
總結
總而言之，即使舊電梯“分文不值”，您也不必驚慌。您需要多出的錢主要是拆除的人工費和垃圾清運費，這通常是幾千元的小錢，而不是大額支出。真正的開銷依然在于新電梯的購置和必要的土建改造。只要找對服務商，談好“一口價”置換方案，舊梯無回收價值并不會增加您太多的經濟負擔，反而是一次徹底更新換代、提升居住的好機會。