征信養護期里,負債控制的核心目標只有兩個:把 “負債率” 降下來、把 “負債結構” 變干凈,這樣銀行才會給你批低息公積金貸。下面我給你一套可直接照做的實操方法,簡單、有效、不踩坑。
一、先搞清楚:銀行看的是哪兩個負債指標?
信用卡使用率(最敏感)
公式:已用額度 ÷ 總授信額度
養護期目標:≤30%,壓到 20% 以內
超過 50%=高負債;超過 70%=基本拒貸
總負債與收入比(DTI)
公式:所有月供 ÷ 月收入
目標:≤50%,≤40%
銀行審批公積金貸時非常看重
二、信用卡負債怎么控?(最關鍵)
1. 做 “零賬單”(最有效)
賬單日前 1–2 天,把當期賬單全額還掉
這樣征信上顯示的 “已用額度” 會非常低
連續做 2–3 個月,負債率立刻好看
2. 控制每張卡的使用額度
每張卡不要刷爆,單卡使用率≤30%
不要集中刷一張卡,分散刷更
3. 不要做分期、不要還款
分期=銀行認為你資金緊張
還款=直接被標記 “高風險”
養護期內:只全額還款,不分期、不、不取現
4. 精簡卡片數量
保留 2–3 張常用、高額度、長期的卡
注銷額度低、不常用、容易忘記的卡
賬戶數太多=多頭借貸,影響審批
三、網貸 / 小貸怎么處理?(必須清干凈)
1. 原則:養護期內全部結清 + 注銷賬戶
網貸是銀行最反感的負債類型
哪怕只有 1 筆,也會被認為 “資質下沉”
2. 操作順序
先結清金額小、利率高、循環貸
再結清大額網貸
結清后一定要:
索要結清證明
注銷賬戶(很多平臺不注銷仍顯示 “授信中”)
3. 時間要求
在養護期前 1–2 個月全部清完
給征信 2–3 個月更新時間,讓 “網貸記錄” 消失
四、其他負債怎么處理?
1. 房貸、車貸
正常還,不要提前結清
優質房貸反而加分,證明你信用穩定
2. 消費貸、信用貸
能提前還的盡量還
不能還的:保證不逾期、不新增
3. 嚴禁新增任何負債
不點任何 “測額度”“領額度”
不申請新信用卡、新網貸、新分期
不借朋友、不做擔保(或有負債也會影響)
五、養護期負債控制的 “每日 / 每月” 執行清單
每天
不碰任何借貸 APP
不點擊任何貸款 / 信用卡廣告
不授權任何平臺查征信
每周
檢查信用卡余額,避免刷超
保持自動還款開啟,防止逾期
每月
賬單日前做 “零賬單”
檢查信用卡使用率是否≤30%
檢查是否有新增負債 / 查詢
每月拉一次簡版征信自查
六、最容易踩的坑(一定要避開)
以為 “還就行”→ 直接拒貸
以為 “分期能提額”→ 反而被標記高負債
網貸結清但不注銷→ 征信仍顯示 “授信中”
集中刷一張卡→ 單卡使用率爆,直接影響審批
養護期內忍不住點 “測額度”→ 查詢增加,周期拉長
